个人经营贷安全垫厚、风险可控

随着地产供需政策不断发力，叠加利率长期下行，个人经营贷抵押物价格下行幅度或低于预期。2021年以来，在监管严查个人经营贷流向和银行贷前审批趋严的背景下，审批实际抵押率多低于70%，甚至部分低至50%，安全垫较厚，且银行对抵押品价值开展定期重估、追加担保等贷后管理措施，个人经营贷风险总体可控。本刊特约??杨...

不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!

实际上,所谓的经营贷转回房贷,和房贷置换成经营贷都属于违规操作,上不得台面。吴先生说:“房贷是基于房屋买卖,是由买房人向银行申请的贷款。所以想经营贷转到房贷,期间必然涉及到交易,而且还有税费,比如资金过桥产生的垫资费,手续服务费,过户税费的费用等等,这笔开支并不小。”尤其是有两个风险点,一般家庭根本...

严禁经营消费贷违规入楼市 北京有银行已开启全面自查

近期,有市场人士反映,有部分购房者为填补房屋交易资金缺口或进行套利,挪用消费贷、经营贷资金作为购房款或“过桥”资金;部分非法中介参与其中牟利,为违规行为推波助澜。对此,北京监管局重磅发声严查“消费贷”“经营贷”资金违规流入楼市,对于银行资金违规流入房地产领域等问题,一经查实将依法从严从重处理。北京银...

今年以来银行被罚超11亿元,信贷资金违规流入房市、股市问题突出

又如,遂川洪都村镇银行因个人经营性贷款资金违规流入房地产领域、员工行为管理不到位、违规办理借新还旧和展期等行为,被罚款100万元。记者梳理发现,贷款业务是银行违规的“重灾区”。从违法违规行为来看,贷后管理不到位,贷款“三查”不严,流动资金贷款被挪用,信贷资金违规流入房地产市场、股市等问题较为突出。截至...

严禁资金违规流入股市,小贷行业也开始出手整治“贷款炒股”

01广州市小额贷款行业协会发布《风险提示函》,要求小贷公司规范经营行为,严禁贷款资金违规流入股市等领域。02星图金融研究院副院长薛洪言表示,贷款资金具有明确的偿还期限,与股票投资的短期波动性不相匹配,可能导致投资者无法按时偿还贷款。03由于此,10月以来已有40多家银行重申严禁信贷资金流入房市、股市等领域,并强调...

取现入市?银行消费贷愈"卷"愈烈

近日,陆河农商银行、福州农商银行、麻阳农商银行、山东商河汇金村镇银行等农商行、村镇银行、农信社发布了关于严禁信贷资金流入股市、房市等领域的声明,表示如信贷资金违规流向股市等领域,一经发现,将提前收回贷款(www.e993.com)2024年11月5日。提额降价,消费贷“火拼”近期,有不少银行个人客户反映,多家银行手机银行APP显示的消费贷额度获得了提高...

房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗...

年报季渐入尾声,A股上市银行披露的经营贷数据显示,19家银行2023年度经营贷规模合计约5.67万亿元,较2022年多增约1.33万亿元,同比增长30.7%。2023年可以说是经营贷的爆发之年。2023年多次降息一定程度上缩窄了银行的盈利之路,而经营贷则成为支持2023年各大银行营收增量的一大亮点。

消费贷、经营贷利率破“3”,房贷“转贷降息”风险须警惕

另一位贷款经理告诉记者，现在更常见的是房贷转经营贷，因为消费贷的额度有限，难以覆盖房贷的金额，但用消费贷凑首付的情况较多。“我们现在是双向审查，首付来源查得还是很紧的，做房贷都会查客户征信，有消费贷的都要求客户结清才能审批。消费贷也一直有模型排查，一旦查到客户有投资目的、以贷还贷或者违规入房市，...

个人经营贷违规流入房地产,招商银行收百万罚单

与此同时,未尽贷前调查职责导致个人经营性贷款违规流入房地产的银行也将受到行政处罚。“个人经营贷和消费贷违规进入房市,并成为房贷提前还款的一部分”这一现象将得到打击。针对银行贷款违规流入房地产的现象,镜鉴咨询创始人张宏伟对时代周报表示,银行贷款违规流入房地产的现象在五年前、甚至十年前比较普遍,也主要发生...

金融监管部门终于明确了:经营贷流入房地产贷款人承担违约责任

第四条部分个人经营贷款和消费贷款违规流入房地产已经成为公开的秘密,为此一些银行机构还受到了监管处罚部分个人经营贷和消费贷违规进入房市,并成为房贷提前还款的一部分。这一点并不是什么秘密,一是一些贷款中介诱导人们提前还贷的套路就是通过经营贷利率和消费贷利率与房贷利率比较以说明提前还贷可以节省几十万。二是...