耐人寻味!尽管房子销售乏力,贝壳作为中介却依然盈利颇丰
贝壳找房的新房业务采用的模式是“包销”,这意味着开发商只能通过贝壳进行独家销售。贝壳将向房地产公司提供3000万的保证金,约定在三个月内销售超过50%的房源。如果未能达成此目标,保证金则归开发商所有。同时,贝壳也会抽取3%的佣金。尽管仅有3%的抽成,贝壳却经常受到开发商的批评。2019年时,代理商的收费仅为...
贝壳杭州站升级一站式服务:二手房交易迈入“便捷安心”新时代
但只有丈夫李先生(化名)来签署合同,签约经理问询确认其配偶对房屋是否同意出售,并需要提供其配偶出售同意书和签约委托授权书,李先生口头承诺妻子同意出售,又表示签完合同后回去找妻子签字再提供相关备件,考虑到客户的资金安全和潜在的卖房纠纷,签约经理先暂停了此交易签约,等李先生妻子的出售意向确认和备件齐全后再进行签...
房子没人买,但贝壳这个中间商,一天净赚2000万 || 深度
这些数字以及数字组成的销售网络,都是楼盘内几个销售人员无法相比的。尤其,此时的房地产商还要背负去库存的压力。而贝壳二季度业绩会议中也提到,截止到二季度末,贝壳新房总对总战略合作签约开发商数量达到25家,较去年翻倍。财报同时显示,贝壳的国央企开发商佣金收入已经从同期的47%上涨到今年的55%。贝壳旗下加盟品...
贝壳推出好赞服务,想卖房先签协议,这种行为是否合法?
一般情况下,在贝壳出售房屋可以免费发布房源信息,而贝壳作为中介机构,盈利肯定为其重要目的,因而好赞服务应运而生,贝壳与卖方另行签订相关协议,由卖方先行支付定金,贝壳利用其后台技术推流,借助大数据匹配买方需求,从而提高成交效率。如若卖方与贝壳自愿平等达成好赞服务相关的协议,该项服务一般并不涉嫌违法。但是,卖方是...
贝壳找房,正在狂“薅”卖房人?
好赞服务,这一由链家推出的速销和独家协议房源衍生而来的服务,初衷是给卖房人提供更快速高效的销售服务。尽管卖家可自行选择是否使用,且在没有成交的情况下不会扣除服务费,但施行至今,这项服务似乎面临着越来越多的争议。一位来自天津的房产中介向凤凰网《风暴眼》坦言,问题的关键在于是否能接受市场的成交价。“如...
贝壳找房:卖房置换遇买方毁约,20万差点打水漂?
姚先生将卖房大事委托给了小区门口的链家,挂牌两个月后,客户章女士成功看上了房屋(www.e993.com)2024年9月21日。与此同时,姚先生和妻子也在链家经纪人的介绍下,成功选到了一套新盘项目的跃层住宅。章女士与姚先生顺利签下房屋买卖合同,并支付10万元定金;同时,姚先生也于第二日签订商品房预售合同,并支付20万元定金。
低迷市场中的“暴利”贝壳:高比例抽佣、套路卖方投流?
01贝壳找房在广州南沙区新房交易中提高抽佣比例至23%,比广州其他区域高出5%。02贝壳推出的“好赞好房”服务受到卖房者质疑,被指通过套路达成目的。03尽管市场低迷,贝壳找房2023年净收入同比增长近三成,利润扭亏为盈。04然而,贝壳平台经纪人数量增加,分佣及薪酬却减少,引发贝联中介与平台的矛盾。
卖房3万亿,最强中介军团找新路
双管齐下,贝壳新房业务应收账款周转天数,首次下降至50天以内,仅43天。应对新敌在卖房主业,彭永东正面临新对手的抢食——互联网巨头跨界入局。快手或是彭最强劲的挑战者,其上线“理想家”平台,以新房业务为切口,开展CPS(按实际销量收费)业务。其通过房产主播的介绍,帮助地产商引流、销售,从而进行线上分成...
知名中介逆市狂赚?被指靠高抽佣、套路卖方投流
日前,在广州市南沙区,贝壳找房广州站旗下多名当地店东反映,自今年6月起,贝壳平台在新房交易佣金中,对这些南沙店东抽取的比例再提高2%至23%,比广州其他区域总体高出5%。一边是贝壳中介店抱怨平台抽佣比例高,另一边,卖房者也对贝壳中介心有不满,“换着花样提高了成交佣金。”...
??卖房嫌麻烦签了个独家,白白损失了100万
今天就跟大家聊一个真实的被中介诱骗,签下所谓的“独家协议”结果白白损失100万的案例。在它面前,任何的卖房经历都弱爆了,简直都称不上“坑”。01前段时间,一个关系很好的前同事徐成,突然打电话说要找我聊天,大家都知道微信普及了嘛,不到不得已我们一般是不会打电话打扰朋友的。