供销大集集团股份有限公司 关于深圳证券交易所2023年年报问询函的...
并列示近三年评估测试中关键假设和具体参数,包括土地与房地产租赁情况、未来现金流、折现率、同类土地与物业估值等,并结合同一地区类似标的的交易情况以及投资性房地产报告期内毛利率变动情况,说明以上内容说明评估价值的公允性与合理性,损益确认是否符合企业会计准则的相关规定。
从资产负债情况探析保险资金配债行为—机构行为系列(三)(东吴固收...
保险未到期责任准备金计提的折现率由中债国债10年期到期收益率的750日移动平均为基础,加风险溢价构成,在低利率环境中,会导致折现率下降,从而使得需要计提的准备金增多。第二,保险资金投资收益率难以覆盖资本成本。保险资金大部分用于配置固定收益类资产,在低利率环境下,传统固收类资产和存款收益率难以覆盖保险资金的负债...
中信建投:REITs市场投资前景
1)整租类REIT:包括嘉实京东仓储基础设施REIT及红土创新盐田港(4.530,0.08,1.80%)REIT,关联方租户所占比例较高,租户周转率相对较低,保证了底层项目持续稳定现金流;2)厂房类产业园REIT:包括国泰君安(13.550,0.08,0.59%)临港创新产业(61.600,0.30,0.49%)园REIT及国泰君安东久新经济REIT,业绩兑现程度高且稳定性强;3...
中信重工机械股份有限公司 2023 年半年度报告
(不含危险化学品等许可类化学品的制造);热力生产和供应;非居住房地产租赁;供暖服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:检验检测服务;发电业务,输电业务,供(配)电业务;燃气经营;输电,供电,受电电力设施的安装,维修和试验;特种设备安装改造修理;住宿服务(依法须经批准的项目,经...
北方光电股份有限公司 2023 年半年度报告
光电材料与器件板块:专业从事光学材料,光电材料,元器件,特种材料,光学辅料等产品的研发,生产和销售,可提供140多种环保玻璃,镧系玻璃及低软化点玻璃,品种有K,ZK,BaK,QF,F,ZF,ZbaK类等,还有块料,条料,棒料,一次型件,二次型件等等规格,产品广泛应用于投影机,视频监控,车载等消费电子,工业应用,光学...
上海紫燕食品股份有限公司 2023 年半年度报告
本公司采用租赁内含利率作为折现率,但如果无法合理确定租赁内含利率的,则采用本公司的增量借款利率作为折现率.本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用,并计入当期损益或相关资产成本.未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本.在租赁期开始日后,发生...
某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元
某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元,该项目的财务内部收益率为()。A、小于20%B、满足目标收益率要求C、大于20%D、不满足目标收益率要求正确答案C答案解析本题考查的是财务内部收益率。当i值小于内部收益率时,对于所有的i值,NPV都是正值;当i值大于内部收益率时...
房地产投资的折现率为( )
房地产投资的折现率为()某投资市场的平均收益率为15%,银行贷款利率为5.5%,国债收益率为3%,房地产投资市场的风险相关系数为0.3。那么,当前房地产投资的折现率为()。A、5.7%B、6.6%C、7.9%D、9.4%
一个搞房地产的小老板,居然一不小心弄出全国最大体检集团!手法太高!
此时,他和体检中心这门生意还八竿子打不着,当时的大陆其实体检这门生意还是一片荒芜,体检大多在医院进行,仅在中国台湾有美兆体检。在房地产行业干了几年后,俞熔发现,虽然房地产市场前景广阔,但是要想做出一家像万科一样的一线公司,他觉得几乎不可能,于是,俞熔的人生发生重大转折——转行,做投资。
一个搞房地产的小老板,居然一不小心弄出全国最大体检集团!手法太高!
此时,他和体检中心这门生意还八竿子打不着,当时的大陆其实体检这门生意还是一片荒芜,体检大多在医院进行,仅在中国台湾有美兆体检。在房地产行业干了几年后,俞熔发现,虽然房地产市场前景广阔,但是要想做出一家像万科一样的一线公司,他觉得几乎不可能,于是,俞熔的人生发生重大转折——转行,做投资。