当下投资房企破产重整的五大风险及应对

房地产开发企业破产债权清偿顺序通常如下:破产费用及共益债务;支付全部或大部分购房款的消费购房人请求权;建设工程价款请求权;物权担保债权;工资等劳动债权;所欠税款及部分劳动债权;普通债权。制定并提交重整计划草案。重整投资人根据破产企业的资产、负债状况,分析论证企业的偿债能力。并对企业进入重整后的经营方案、债权...

特朗普律师:他交不起4.64亿美元保证金,用房地产找担保公司抵押都...

值得注意的是，潜在的担保公司寻求让特朗普支付现金或能快速变现的资产，以作为其提供保证金的担保，它们不考虑用特朗普的房地产作为提供保证金的担保。特朗普集团最高法律官艾伦·加滕认为，缺乏接受房地产的担保公司是其获得保证金的“主要障碍”。曾在欺诈审判期间为特朗普作证的保险经纪人加里·朱利埃蒂签署了一份宣...

5亿多美元保证金交不起,特朗普再上热搜,要破产了?

为特朗普担保的公司不接受房地产抵押现在唯一愿意给特朗普提供担保的查布公司，是由埃文·格林伯格经营的一家保险公司。在3月8日，为特朗普提供了9100万美元的上诉保证金。特朗普集团最高法律官艾伦·加滕在一份宣誓声明中表示，查布不接受用房地产来担保民事欺诈案的保证金。为了获得这项保证金，特朗普不得不支付大约...

房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除

按照常见运行模式,借款人(抵押人、商品房买受方)与金融机构(抵押权人、债权人)、房地产开发有限公司(商品房销售方、保证人)形成三方协议,三方彼此之间均存在平等的民事法律关系。房地产开发有限公司经过股东会决议通过对外承担阶段性连带保证责任,直至每户业主的房屋所有权证办妥并抵押给金融机构或金融机构规定的抵押权...

广西防城港:鼓励房地产企业适当让利,加快销售速度,快速回笼资金

分期缴纳土地出让金。土地出让竞买保证金不低于出让起始价的20%，自签订土地出让合同之日起，一个月内缴纳土地出让金的50%。剩余出让金10个月内缴纳，但需缴纳同期银行贷款利息。同时，防城港市将允许商品房预售资金跨节点申请使用。房地产开发企业可申请跨一个节点提前使用商品房预售监管资金，累计申请使用额度不超过...

房地产的阴暗,没想在这扒光了

如有雷同纯属巧合01故事设定的背景是2016年这个时间点算是整个行业一个很特殊的时间行业在高点,但是调控风雨欲来,很多人知道会来,但是不知道什么时候来以及到底来不来就在这样的背景下,竣龙集团就是其中一家房企是一家中小型规模的民营地产公司,老板叫吴显龙...

四川新蓬成房地产开发有限公司关于公开招募重整投资人公告

(1)报名地址:四川省成都市武侯区天府大道中段199号棕榈泉国际金融中心16F泰和泰律师事务所。(2)联系人及联系方式:王律师18280081506;白律师15947427591;4.报名保证金收款账户报名保证金收款账户信息如下:账户名:四川新蓬成房地产开发有限公司管理人银行账号:115883832218...

【财经晚报】刚刚,广期所出手!事关房地产,广州放大招

广期所:碳酸锂期货LC2401合约投机交易保证金标准调整为12%广州:房地产中介机构要合理降低住房买卖和租赁中介服务费用财经新闻1.财政部网站12月5日消息,财政部有关负责人就穆迪下调我主权信用评级展望有关问题答记者问时表示,穆迪对中国经济增长前景、财政可持续性等方面的担忧,是没有必要的。总的看,房地产市场...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

三是某房开公司因案涉纠纷被多次投诉,正常运转遭受严重影响,且尚有其他债务纠纷,存在破产风险,不具备按照日万分之一标准支付违约金的能力。但其在某商业银行缴存的工程质量保证金尚余50万元,且有车位租赁费收益,实际承受能力高于生效判决确认的标准。四是虽然案涉房开项目因未申请办理商品房现房备案,导致无法办理...

邯郸市正大房地产开发有限公司破产重整案 重整投资人招募公告

河北省邯郸市中级人民法院于2019年11月15日依法裁定受理邯郸市正大房地产开发有限公司(下称“正大公司”)破产重整,同时指定邯郸市正大房地产开发有限公司清算组为管理人。为保障在建项目顺利交工,维护全体债权人的合法权益,现向社会公开招募重整投资方。一、正大公司基本情况...