18.业态规划-招商成功的前提——商业地产新人焕新记

业态,仅限于商业地产的从业者喜欢来说,而且对于业态的分类,甚至每个公司都属于自己的定义。但整体来说,我们可以把他归纳为:商业里某种相同属性品牌的聚合。比如说餐厅、奶茶店、酒吧等,我们可以统称为餐饮业态;售卖童装、女装、运动服饰等,我们可以统称为服装业态;而零售业态是一个更大的概念,但凡面向个人个体零星出...

“商业地产教父”的最后一次演讲,说了这三件大事

他是纵横商海半个世纪的“商业地产教父”,曾是香港上市公司恒隆集团、恒隆地产的董事长。是曾与李嘉诚的长江实业、郭得胜的新鸿基、郑裕彤的新世界、胡应湘的合和实业并称“华资地产五虎将”。总之,就是地产圈里有资历有实力的大佬人物。当然很多人会质疑他演讲的内容,认为陈启宗是干地产的,所以就是为房企业务发声,...

...消费促进年”,砂之船REIT计划通过新资产收购扩张 | 商业地产月报

底层资产:14单产品中,底层资产为商业地产(办公物业、零售物业、酒店、综合体、混合类)的产品发行金额为136.9亿元,同比增长11.5%,占比88%;底层资产为物流仓储、租赁住房的产品发行金额在9-10亿元之间,合计占比12%。发起人:13单产品由央国企发行,发行金额合计119.0亿元,1单由私企发行,发行金额36.4亿元。报告下载...

...条措施打造消费新场景;华夏首创奥特莱斯REIT获批 | 商业地产月报

分物业类型来看,工业标的10宗(含工业厂房、研发用房、物流仓储),商业地产标的9宗(含写字楼、商业、酒店),长租公寓标的1宗。注:本报告所统计大宗交易,不含交易金额在1亿元以内的交易,资产类型不含地块、住宅,不含关联交易等非市场化行为产生的交易;部分资产包类交易,其内含资产分布在不同城市,故在按城市统计交...

2024中国商业地产发展白皮书

分物业类型来看,商业及办公资产依旧受投资者青睐,交易宗数占比超五成。2024年1-5月,以商业地产项目(含商业、写字楼、综合体、酒店)为标的的大宗交易共49宗,占全部交易的比重超七成;其中商业及写字楼项目依旧较受投资者青睐,交易宗数分别为20宗、16宗,合计占比约53%,较上年同期提升6个百分点;酒店及综合体的交...

在已经有 400 家商场的上海,用夜生活重建商业地产|消费有答案

开发一处商业地产不能只靠电竞比赛(www.e993.com)2024年11月26日。不办比赛的间歇里,需要填充别的业态来挣钱。他们最终琢磨出的方案,多少违背了行业的传统做法。现在人们看到,这是一栋位于上海黄浦区核心地段的综合体,包含了B级电竞场馆、七家夜店、livehouse、喜剧剧场和一些餐厅酒吧。整幢楼摒弃了零售空间,只有娱乐和餐饮业态。

2024中国写字楼、商业、长租公寓、酒店、仓储物流地产市场快报

大湾区物流地产市场大湾区物流市场需求仍然强劲，特别是跨境电商的发展为物流市场提供了新的增长点。伴随着物流基础设施的完善，大湾区物流产业链预计迎来效能的持续提升。基于市场需求的强劲支撑，预计大湾区物流市场将在租金小幅增长的同时，保持相对稳定的空置率水平。??深圳的物流市场供应依旧稀缺，依旧保持较高的...

一文读懂:欧美商业地产的“雷” 我们知道哪些?

地产数据供应商GreenStreet的统计也显示，泛欧商业地产的价格在2022二季度见顶后，在不到两年的时间里跌了30%。（泛欧房地产价格指数，来源：GreenStreet）在本轮欧美商业地产风暴中，最受市场关注的是办公楼领域的问题。一方面因为新冠疫情引发的工作方式转变，另一方面也与单价跌得多有关。类似于商场这类的产业同样...

《2023/2024年度中国商业地产行业发展报告》发布

REITs是商业地产行业投融管退闭环的重要通道,对行业的可持续发展至关重要,因此国内对于REITs的出台期待已久。在国家对房地产融资严控的政策背景下,REITs的出台意味着将商业地产从房地产领域剥离出来,给予了消费基础设施新的定位,成为了政策支持与鼓励对象,为商业地产的健康发展提供了有利条件。

2023中国商业地产市场年报

四季度以来服务业景气水平回落。2023年12月,服务业商务活动指数为49.3%,与上月持平,受天气寒冷等因素影响,部分与出行消费相关的行业市场活跃度偏弱。但服务业业务活动预期指数为59.4%,表明服务业企业对行业恢复持有信心。(二)市场变化:增量开发整体放缓,商业地产市场供需两端仍偏弱...