今日起施行!这类区域可连片实施城市更新
《指引》明确,城市更新实施单元是指为便于统筹各类资源配置、平衡多方利益、优化功能布局、补齐公共服务配套、实现片区一体化更新及可持续发展而划定的城市更新活动相对成片连片的区域,可以是区域综合性更新项目,也可以包括居住类、产业类、设施类、公共空间类等多个其他类别城市更新项目。城市更新实施单元如何划分?根据...
中国建筑:在北京、上海、广州投资4种类型城市更新项目
会上,管理层表示,关于城市更新,中国建筑主要投资4种类型:一是以广州双沙村、文冲东、黄边村项目为代表的城中村改造模式;二是以上海崇明项目为代表的城中村改造模式;三是以上海杨浦项目为代表的历史风貌保护城市更新项目;四是北京的老旧小区改造项目。
城市更新类 | 城市更新背景下的低碳规划设计方法研究
在以上普适性的低碳更新规划设计方法和指标体系的基础上,我们识别出城市更新中减碳潜力较大、更新手段共性较强的三大典型片区——老旧居住区、老旧工业园区、老旧商业商务区——针对其空间本底、资源禀赋、更新目标、更新过程中的实际工作侧重等,提出差异化的更新目标、评价指标和规划设计方法,指导不同种类的片区在更新...
黄冈将老城区划分为14个更新单元与59个街区
此外,组织编制了《黄冈市老城区控制性详细规划》。该《规划》将老城区划分为14个更新单元与59个街区,将更新策略、控制指标等内容法定化,为指导城市更新项目落地提供法定依据。立足差异化的功能属性,将更新单元划分为保护传承类(1个)、整治改造类(9个)、优化提升类(4个)三大类,多样化谋划各类更新项目。值得...
商丘市城市更新专项规划(2024-2035年)征求意见稿
第十五条更新方式划分更新方式分为保护传承、整治提升、改建完善和拆除重建四种。第四章分类更新指引城市功能完善篇第一节提质增优,软硬兼施打造品质之城居住区主要指老旧小区和城中村。更新改造以优化居住环境与完善配套设施为主要目标,主要采取整治提升和改建完善的更新方式,审慎开展拆除重建。
重磅!国务院发文支持城市更新项目发行REITs
如果把城市更新分为整治类、改建类和拆建类三种类型,可以看到,改建类和拆建类开发周期相对较长,本质上需以重资产模式运行;主要资金还是以财政资金、城市更新专项债、地方国企等为主,资金压力比较大(www.e993.com)2024年9月17日。所以如何在运营阶段进行资产证券化,通过REITs实现退出,变得尤为重要。如果退出机制顺畅,项目的融资吸引力就会大大增强...
五大类城市更新项目有序实施
2023年,本市完成城市更新固定资产投资约440亿元,今年上半年已完成约234亿元。如今,城市更新实施成效初步显现,居住类、产业类、设施类、公共空间类和区域综合性五大类城市更新项目有序实施,一批示范项目精彩亮相,成为网红打卡地、消费新场景和区域新地标。如朝阳区亮马河风情水岸项目、经开区天空之境产业广场项目,充分...
四类城市更新项目拟纳入审查
其中,四类城市更新项目应纳入联合审查范围,分别是区域综合性项目;涉及用地功能、建筑规模、建筑高度调整,土地用途转换、土地利用方式改变等情形的项目;涉及公共利益、公共安全的项目;其他由区人民政府确定需要编制实施方案的项目。不在上述范围内的项目,则无需编制实施方案,并进行联合审查。
住建设第一批城市更新典型案例推介Ⅰ——既有建筑更新改造类
为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署,住房城乡建设部指导各地积极探索、分类推进实施城市更新行动,积累了一批好经验好做法好案例。为发挥典型案例示范作用,2024年1月24日,住房城乡建设部办公厅印发了第一批8类共28个城市更新典型案例,现将逐类推介具体内容。本期推送第一类:既有建筑更新改造案例,欢迎分享。
民声直通车 | 民主村未来如何发展?将打造全国最大综合类城市更新...
下一步,九龙城市更新公司将围绕加快产业载体建设、精准推进重点街区活化、着力改造提升基础设施等重点,加快推进民主村片区城市更新项目(二期),体系化标准化打造全国最大综合类城市更新项目和全国首批完整社区试点项目,通过规范的城市更新机制、系统的全域规划体系、多元的有效配套政策、现代的基层治理模式,为城市更新试点积累...