不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
房屋消费者物权期待权关涉居住利益,属于生存权范畴,而抵押权属于财产权,在生存权和财产权权利位阶问题上,前者当然让位于后者,因而《执行异议和复议规定》第二十九条规定的房屋消费者物权期待权可以突破权利平等原则,优先于抵押权并能排除执行。对于一般不动产买受人物权期待权是否优于抵押权存在两种不同观点。一种观点...
车子显示查封怎么查原因?车辆查封原因在哪能查到?
一方面,有观点认为抵押车不能过户因为车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有因此,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户给他人在这种情况下,需要还清抵押款、解除抵押并确权后,才能办理过户手续另一方面,也有法律规定指出,抵押期间抵押人可以转让抵押财产但这一行为需要及时通知抵押权人,并且抵押权不...
金融借款中那些担保的坑,小心别踩!| 法护营商小剧场
因小康公司未形成关于公司担保的股东会决议,对于富裕小贷公司要求的小康公司承担连带保证责任不予支持;因担保合同上大舅的签名系属伪造,对于富裕小贷公司要求的大舅承担连带保证责任不予支持;因大舅的别墅未办理抵押登记,违反民法典关于担保物权的规定,对于富裕小贷公司要求对其别墅行使抵押权不予支持。102提出问题...
破产程序中税收优先权 与担保物权的冲突与适用
这种观点认为,税收优先权属于一般优先权,并非针对债务人特定财产设置的权利,不符合别除权的一般特征,在破产程序中不应具有优先于别除权的超级优先权。并且,税务机关目前还不能够做到对其优先权范围的公示,不能够及时公示所有债务人的欠税情况,使他人在设置抵押权和质权时能够规避风险,这就使其优先权对其他债权人...
最高法院:抵押人违约导致抵押权未设立,抵押人应对债权人承···
1.根据《物权法》第十五条规定,《最高额抵押合同》系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,应为合法有效。虽然前述抵押物未办理抵押登记,但不影响抵押合同效力。2.因陈志华等三人尚未取得案涉房屋所占土地使用权证,未能办理抵押登记,抵押权未依法设立,陈志华等三人构成违约,应依据前述约定赔偿由此给...
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
一、抵押权人善意取得的条件原《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照...
??尹潇涵|论登记在保理债权取得与清偿中的作用
民法典中关于“顺位”的规定典型如第414条的抵押权清偿顺位规则,立法释义称第768条亦参考了第414条。美国统一商法典(以下简称UCC)中,“顺位”(Priority)的概念同样是以担保权益和担保权益的冲突为原型构建的。因此,要澄清“顺位”这一概念,必然要结合担保物权相关的制度及规定进行分析。在担保法中,顺位一般指...
桑罗婷 杨文丛|船舶保险合同中“第一受益人”条款的理论溯源与...
银行是船舶保险合同中最常见的第一受益人。银行成为船舶保险合同中的第一受益人,从根本上看是船东为了获取融资、银行为了最大程度保障自身债权而达成的协议。船舶自身价值大、融资效果好,船舶所有人因融资需要,多以船舶设定抵押与银行签订抵押合同进行融资。抵押权作为担保物权,确保了在船东无法清偿到期债务时,银行得就...
3万买来抵押二手车,一年后“消失了”!
《民法典》第四百零三条规定:以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。刘律师表示,汽车属于动产,他的物权本案中是指所有权的转让,在交付时发生效力,而且动产所有权的移转是以交付为准的。在本案中,孙先生就属于善意第三人。
授信审批管理模式及信贷授权中单户敞口的逻辑
常见的授权方案类型有授信审批授权、出账审批授权.发表:信贷风险管理培训中心:仝金贝关于担保体系及担保物权的实现期间抵押权设立汇总资料:《今日农信人》金融人专注风险研究|尽职调查-风险管理