房贷利率调整 重新定价后首月还款为啥变多?

需要注意的是，每次重新定价后，房贷月供会在利息调整月按照新的利率重新计算剩余月供。不过，有市民反映，在自己的存量房贷利率下调后最新一期的还款金额比之前有所增加。“虽然就多了200余元，而且第二个月还款时，金额确实是按照新利率下调了，但还是不太明白为什么第一个月会出现这种情况。”北京市民王丹彤说。记者...

房贷利率调整首月还款为啥变多

利率调整为降低后的新利率,贷款期限则是原合同剩余的还款期。根据新的贷款总额、还款期限和利率等变量,银行会重新计算借款人每月的还款金额以及每月应还的本金和利息。需要注意的是,利率降低后,当期应还的本金是根据新利率重新计算的,而当期利息则是按照新旧利率所占的天数进行分段计算的。当借款人的每月还款日与利...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

调整后,存量房贷利率明显下降,减轻了购房者房贷负担,有利于提升消费能力、提振消费信心。“一觉醒来,每月房贷少还近千元。”10月25日,不少购房者在社交媒体上晒出自己收到的银行短信通知,房贷利率已经下调,还款压力减轻。当天,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等多家商业银行,对符合条件...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

值得关注的是,此次利率批量调整仅涉及商业性个人住房贷款(即通常所说的“商贷”),不涉及公积金贷款;调整的仅为浮动利率计价方式下的利率加点部分,不涉及LPR,不同借款人利率在批量调整后仍会有所差异。本次批量调整大多数借款人无需额外提交申请,目前已经可以通过银行的手机银行App等查看最新利率情况。房贷利率怎么查?

多家银行存量房贷利率本月25日起调整 不同人群调整后利率仍有差异

上海易居房地产研究院副院长严跃进提供了一个更简便的计算方式:原有的房贷利率每降低0.05%的下调,对于100万贷款30年期等额本息来计算,大约每月可减少30元。相关购房者可以据此结合自己的情况来推算自己每月可以降低多少还款额。各家银行通告中均提到,“除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外”,利率可统一调整为...

存量房贷利率调整后重定价周期何时变?工行、招行已在准备相关工作...

财联社记者注意到,问题的焦点在于,此次调整并不包含最近一个重定价周期内的LPR调整(www.e993.com)2024年12月18日。多家银行有关人士向记者表示,目前大部分存量房贷都是浮动利率,利率由LPR与加点数共同决定,重定价周期一般为一年。据了解,重定价日一般分为两种情况,第一种是每年的1月1日;另一种是贷款放款日对应的每年对月对日。重定价日调整...

上海二套房这样调整!多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整

10月12日一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客...

“月供将近减少了1900元”!多家银行“存量房贷利率调整”功能上线

对于下调后利率不统一的问题,多家银行向记者解释:“由于此次利率调整仅调整LPR加减点,锚定的LPR仅在每年贷款重定价日调整,因此目前不同客户房贷利率锚定的LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能。除北上深二套房外,其他房贷下调之后的利率有3.9%、3.65%、3.55%三种情况,到了贷款重定价日根据届时的LPR进行重定价后,贷款...

多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整

今天(12日)一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要...

多家银行“剧透”存量房贷利率调整细节:谁可以调?下调多少?

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。再比如,小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%...