上海楼市全军覆灭,上海楼市郊区新房要打85折了
根据统计局发布的上海房价数据来看,上海楼市的新房房价环比上涨了0.6%,上海楼市的二手房房价环比下跌了0.6%,上海新房房价在上涨,上海楼市的二手房却是在下跌的。彭叔觉得上海楼市的新房房价也不是真的上涨,而是数据上的上涨而已。因为上海楼市的一些郊区新房楼盘,甚至都已经是在那打85折了,都没卖出去,上海楼市的新...
上海郊区规划最强区,为什么房价万年不涨?
而房价想要涨,本质就是在供需关系上有突破:要么大家购买力变强了,要么人多了,要么房子稀缺了。这背后相关性的最强的就是产业、人口以及房子自身是否稀缺。但是核心问题在于,这三方面,大部分区域都没有抓手。房子的稀缺性上,市区有大把的老破小,郊区有大量的土地。郊区本就谈不上地段,房子理论上可以无限建...
上海悄然试点:老人搬去郊区大房子,市区老破小租给年轻白领;有人...
可以根据实际需求选择小区和房型,以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房,上海建信将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款。承租新城区房源后,老年家庭必须自住,不能转租。租下老人的房屋后:上海建信将免费对房屋进行简单的装修,并将房源纳入保租房管...
市区郊区“换房住”,上海试点趸租政策为何悄悄进行?
将“老破小”以市场价租赁给上海建信后,老年家庭可以根据实际需求选择小区和房型,以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房。上海建信将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款。承租新城区房源后,老年家庭必须自住,不能转租。租下老人的房屋后,上海建信将...
上海郊区房价的大起大落
首先,郊区房产的价格相对较低,购买门槛较低。对于一些想要拥有属于自己的住房,但又无力在市区购买的人来说,郊区房产是一个相对实惠的选择。虽然生活便利性稍差一些,但随着交通网络的不断完善以及城市建设的推进,郊区的发展潜力不容小觑。其次,郊区房产在长远看具备增值的潜力。随着城市的不断扩张和发展,郊区的...
上海六大动迁基地跌幅排行榜
普陀产业发展太弱,GDP在全市倒数第4,把整个上海西北的房价都给拖垮了(www.e993.com)2024年10月25日。作为13和14号线的尽头,江桥收下的多为市区外溢预算非常有限的客群。再加上本地的动迁居民和租客比较混杂,大家聚集在一块,久而久之;江桥的居住人口结构几乎已经固化,多重属性决定了它成为不了中产板块。
过去二十年上海人口是如何迁移的
在以上多股力量的推动下原住民离开,外地人也不再大量涌入,上海市人口空间结构调整的目标正在慢慢兑现而无论是原住民还是外来移民,他们的新目的地也都很明确:去郊区02那么上海郊区凭什么能留住200万人从表面上看或许是拆迁的钱赶不上市区的房价,但我们发现真实的原因其实更为多样...
哪里的外地人更愿意来上海
我想这可能多少也和市区的高房价有点关系,对比市区动辄每平10w+以上的新房,20、30平的老破小,租金也能去到超4000元/月。郊区确实更亲民些。当然也有一个例外,仅次于浦东的闵行。虽说数量上比不了浦东,但是如果当我们带入面积的因素,闵行的外来人口其实是碾压浦东的。
上海楼市,正在抛弃310
早期市区的310,可能大多数在上海的多轮动迁中已经到郊区去了。去到郊区的手中的筹码是动迁房,还留在市区的手中的筹码就是老破小。如果早期有改善的,可能也会有一些2000年前后的商品房在手上。总体来说拿的上牌桌的筹码不算特别优质。要想在今天上海的房价体系中买到特别好的也不现实。
上海什么样的房子租售比更高
虽说一套73平的房子,租金也能到6200元/月,但由于房价6.9w/平,最终租售比大概在1:820那么除此之外,还有没有靠着高租金取胜的呢03好地段+有产业,更容易能带来高租金要想拥有高租金这样的房子首先地段、以及自身产品品质上就一定不能太差,其次当然也要有足够多拥有购买力的人愿意掏钱买单...