房贷利率下调月供反而多了?确实有类似情况,但别慌

利率降低后,月供变化示意。在利率为5.19%情况下,他以等额本息方式计算的月供为4176.12元,其中包含本金1018.32元,利息3157.8元。在还到第34期时,小明的房贷利率下降至4.3%,他在这一期的本金调整为1178.04,利息调整为3049.5元,合计月供为4227.54元,反而增加了51.42元。但是到了第35期,小明的本金调整为1182.26元,利...

事关你家月供!个人房贷利率一年可多次调整

答：存量房贷利率常态化调整是加点值之间的比较和下调。可以将贷款的LPR加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30BP进行比较，如果贷款的LPR加点值高，则可申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。例如，贷款利率为LPR-20BP，人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%，考虑到对应季度（即7-9月...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

10月26日，上海居民曾先生在建设银行手机银行查到，本次存量房贷利率调整后，自己的二套房贷利率从4.45%下降至3.8%，每月节省贷款利息3000多元。曾先生说，房贷降息节省的利息支出，为自己消费和理财提供了更大空间。目前，我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，10月25日银行调整的是...

最强答疑!存量房贷利率全面下调 专家:有助于更多资金流入股市

据多位深圳市民跟记者反馈,他们虽然都是首套房,且25日均下调了存款利率,但是下调后的贷款利率并不一样,最低的仅为3.3%,但有的却是3.55%,有的是3.9%。之所以会出现这种情况主要是因为重新定价日。“大多数人的贷款重定价日是每年1月1日,有的人则是贷款放款日。”一位国有大行的客户经理告诉记者,目前,贷款...

“很香,月供少了2000多”!你的房贷利率降多少?

本次调整后,关先生的房贷利率或将降至LPR-30基点,按照上一个重定价日LPR报价4.2%计算,他的房贷利率在10月31日前将降至3.90%。由于他的重定价日在每年12月,若按照今年7月公布的5年期以上LPR报价3.85%计算,今年12月,关先生的房贷利率将降至3.55%,月供也随之降至14500元左右。

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

首先,去年精挑细选买下首套虹口二手房的Once女士,购房时执行的是4.2%的LPR+35个BP,也就是4.55%的贷款利率今年7月调整LPR至3.85%,但是35个BP没变,利率依然有4.2%而这次之后,相当于直降65个BP,到3.55%一套操作下来月供竟然可以减一千多而去年购入二套房的丽丽老师,虽然不在下调重点区,但是能减5个BP,...

年内最大降幅!长沙房贷利率有望低至“2字头”

月供少百余元，逼近公积金贷款利率“存量房贷利率又下调了，比我现在的公积金利率还要低，真是利好！”看到LPR下调的消息，市民王小姐发出由衷感叹。记者注意到，此番言论并非空穴来风——目前长沙首套公积金贷款利率一至五年为2.35%，六至三十年为2.85%。而长沙部分银行的五年期以上首套房贷利率，已下调至LPR-70...

房贷利率下降了!降多少?100万贷款月供可减300元

存量房贷利率降了!在9月24日国新办举办的新闻发布会上,人民银行行长潘功胜宣布央行将降低存量房贷利率。央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。利率下调之后有何影响?最直接的影响就是降低居民利息负担。“银行下调存量房贷利率,有利于进一步降低借款人的房贷...

存量房贷利率下调月供能省多少

中国银行研究院中国金融团队主管李佩珈表示，此次存量房贷利率调整，有利于降低居民债务负担，促进居民消费，具有及时性、自动性、统一性等特点。从及时性来看，自9月24日央行宣布该政策以来，各家商业银行积极行动，目前已有包括工商银行、中国银行等多家银行发布存量房贷利率调整通知，并推动落地。从自动性来看，此次存量...

多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?

利率有助于进一步降低购房者置业成本,上一次下调公积金贷款利率的时间还是2022年10月,彼时,人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于...