商铺拆迁律师案情分析:集体土地套用国有标准,违规操作被揭穿
被告县政府答辩称其作出征收决定主体合法,有事实和法律依据,符合法定程序,列举多组材料证明合法性。但京平拆迁律师指出,涉案项目未证明包含公共利益相关规划及计划,未提供稳定风险评估和征收决定公告的证据,补偿费用未足额准备到位且支付时间不符规定,且征收决定范围包含集体土地却套用国有土地征收程序,存在重大违法点,要...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
集体土地征收一般所适用的法律法规主要为《土地管理法》《土地管理法实施条例》,而国有土地征收一般则适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关的法律法规政策。二、征收主体国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
本质上,农村集体土地上的房屋拆迁,是属于对集体所有的土地进行征收的行为,而土地上的房屋仅仅是作为征地过程中的地上附着物来进行补偿的。也就是说,其本质是征地行为,仅仅是因为地上还有房屋,因此我们才习惯将其称为“拆迁”。2、征收程序不同地方人民政府需要对国有土地上房屋和集体土地同时进行征收的,应当分别...
集体土地上房屋征收,补偿不合理怎么接受?浙江温州被拆迁人维权
征收方征收集体土地需要拟订“一书四方案”进行报批、发布征收土地公告;并且补偿要遵循先安置后补偿的原则...
在我国农村房屋为什么拆迁补偿只有4、500元每平,合理吗?
如果征收时该农村房屋所在区域已经纳入城市规划区了,可以参照国有土地上房屋进行补偿。也就是说拆迁的农村房屋所在地域周边已经进行城市化发展,那么农村房屋可以根据周边房地产市场均价去补偿,所以一些地区的集体土地上房屋也能补偿到几千元一平。2、安置房补偿...
在我国农村,关于土地征收补偿安置的8步流程
根据《征收土地公告办法》的规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县政府国土资源行政主管部门提出(www.e993.com)2024年7月27日。只要被征地农民提出了听证需求,那么市县国土资源部门就必须要举行听证,这个环节也是尤...
旧村改造搬迁补偿鼓励利用房票安置
集体土地上旧厂房、村镇工业集聚区改造的改造意愿、项目实施方案、村集体建设用地转国有建设用地需由村集体经济组织召开成员大会表决。村集体经济组织召开成员大会表决的,应当有该组织具有选举权的成员的半数以上参加,或者有本组织2/3以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的2/3以上同意;取得授权由村集体经济组织...
国有、集体土地征收过程中,空地和院落有没有补偿?
不论是集体土地征收中,还是国有土地上房屋征收中,有个别被征收人的房屋附带着或大或小的院落,或者是空地,按理说只要是被征收人是通过合法途径取得的,那么理应在征收时要给予相应的拆迁补偿。但是实践中呢,对于这部分的补偿,征收方往往是能不给当事人补偿就不给当事人补偿,所以这也导致征收方与被征收人之间的...
开化拆迁户看过来!集体土地、国有土地、工业用地怎么赔?房票怎么用?
01开化县房屋征收补偿和奖励规定02开化县国有土地上房屋征收与补偿办法03开化县集体土地上房屋征收补偿安置办法04开化县工业用地上房屋征收补偿规定各乡镇人民政府,芹阳办事处,县级各部门、直属各单位:《开化县工业用地上房屋征收补偿规定》已经县政府研究通过,现印发给你们,请遵照执行。开化县人民政府办公室2022年12...
如何界定城中村的土地性质?是农村集体土地还是国有土地?|旧城改造...
由上述概念可知,城中村原是集体土地,只是由于城市化进程,将原本是集体土地的区域纳入到城市规划区内,因而产生的土地性质上的认识争议,但其本质上是集体土地,容易产生争议的是该类地区的拆迁补偿应该按照集体土地征收补偿标准来执行还是按照国有土地上房屋征收补偿的标准来执行。由于二类土地上征收拆迁补偿标准的差异较大...