存量房贷利率下调,救不了大A,救不了地产
有一部分没钱没账户,都是早年没有缴纳的物业维修基金的商品房、房改房等物业。还有部分缴纳额度极低,不足够使用的,比如早年价格非常便宜的商品房和经济适用房,其缴存基数都非常低。没钱没账户和资金不足的物业要维修,谁出钱呢?只能是公共账户。公共账户的钱是谁的?政府的。政府买单不就是全民买单吗?(http:/...
房改房与商品房有何不同?
商品房的购买不受单位限制,任何符合购房条件的人都可以购买。商品房的价格完全由市场供需关系决定,通常高于房改房的价格。商品房的产权清晰,购房者在购买后即拥有完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。以下是房改房与商品房的主要区别对比表:总之,房改房和商品房在购买条件、价格和产权等方面存在显著差异。购房者在...
8.13早看点|住房“以旧换新”又出新招!江苏无锡国企首推异地置换
在收储商品房方面,通知明确,按照以需定购原则,支持有需求的县区收购已建成未出售商品房用于保障性住房;支持已纳入保障性住房建设计划尚未建设的项目依规调整,不再建设,改为收购等量的已建成未出售商品房转化为保障性住房。在购房补贴方面,通知提出,支持具备条件的县区开展购房契税补贴工作,自文件印发之日起至2025年6...
新政出炉1月有余,“国家队”收购商品房进展如何?
不再看积分排名,先到先选;买了保障房依然可以买商品房,但再买期房三年内退保障房,再买现房一年内退保障房;保障性住房因继承、离婚析产、夫妻财产约定、共有人减少等情况发生房屋不动产权转移的,不动产登记机构按规定办理转移登记,房屋性质仍为保障性住房;禁止擅自买卖、转让、赠与所购保障性住房,禁止...
房改房和商品房拆迁有何差异?
房改房在市场买卖时有限制,一般要在职工住用若干年后才可出售,并且原单位保留了优先回购权。而商品房出售没有限制条件。销售对象房改房的销售对象有限制,只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。
多个城市推动!半价房,来了!
但两害相权取其轻,两利相权取其重(www.e993.com)2024年9月8日。在价格优势面前,很多普通家庭更倾向于配售型保障房。这一点正是我之前分析大规模收购商品房用作保障房不可行的逻辑之一。如果是通过收储的方式,将商品房或者其他商业类住房转变为保障房,成本太高。如果转变后的保障性住房出售价格低,根本覆盖不了成本,更别说还能保本微利。如...
县城的高层又遇麻烦,电梯高层还有未来吗?人们的担忧越来越多了
但好在,政府也意识到了这一点,并且制定了相关的政策,新建商品房应该以6层及以下的住宅为主,住宅占比不得低于75%。在此基础上,要求县级城市新建住房建筑的建筑层数不得超过18层。这意味着,在不久的将来,县城里,除了那些已经建成的高楼大厦,很少会有高层电梯房了。为何要连续两年颁布新住房限购政策?事实上...
...住宅|房地产|经济适用房|土地使用权|商品房预售许可证_网易订阅
再看内中环,这里热门板块扎堆,价格普遍在10万+,入围门槛仍是居高不下,如静安大宁、徐汇滨江等板块,入围分动辄80分起步!大华峯荟售楼处电话:400-8080-420??区位示意图,以实际为准,数据来源于网上房地产不可否认,中环内千万级新房已难觅踪影,即使有,也是零星小2房;且入围门槛并不低,预算千万级的低分选手置业...
孟晓苏:启动“新一轮房改”
那时建经济适用房的目的,一是帮助设定各地房改出售公房的基准价,二是为保障房立下基本标准,就是保障房不收取土地出让金,开发机构利润率要很低,但是施工标准必须要保证,不能低于普通商品房。近年中央多次提出“完善住房市场体系与住房保障体系”的要求,原因就是多年以来保障房供给严重不足,已成为我国房地产发展上...
半价房来了
但两害相权取其轻,两利相权取其重。在价格优势面前,很多普通家庭更倾向于配售型保障房。这一点正是我之前分析大规模收购商品房用作保障房不可行的逻辑之一。如果是通过收储的方式,将商品房或者其他商业类住房转变为保障房,成本太高。如果转变后的保障性住房出售价格低,根本覆盖不了成本,更别说还能保本微利。