遭遇阻挠难组建、缺乏经验成空壳……业委会成立难 如何破局?

曾担任过地方政府法律顾问的法律人士乔冬冬对记者表示，实践过程中，业主委员会成立的数量少、比例低，主要原因是成立条件及程序较为严格，业主委员会成立过程中的启动、筹备、选举、备案均需要地方政府、居民委员会、开发商、物业公司的配合，每个环节出现阻碍，都有可能使业主委员会的成立面临启动难、筹备难、选举难、...

遭遇阻挠难组建、缺乏经验成空壳,业委会困境待解

有专家指出，由于业委会成员多为兼职，且大多缺乏专业的管理经验，他们在处理小区事务时可能难以迅速作出决策。这种决策效率的低下会导致业委会在应对紧急或复杂问题时反应迟缓，无法及时采取有效措施，从而影响小区管理的及时性和有效性。同时，业委会或面临执行力不足的问题。在实际运作中，一些业委会发现其权利受到...

多地小区业主委员会难建立 难在哪?如何破解?

曾担任过地方政府法律顾问的法律人士乔冬冬对记者表示,实践过程中,业主委员会成立的数量少、比例低,主要原因是成立条件及程序较为严格,业主委员会成立过程中的启动、筹备、选举、备案均需要地方政府、居民委员会、开发商、物业公司的配合,每个环节出现阻碍,都有可能使业主委员会的成立面临启动难、筹备难、选举难、备案难...

遭遇各种阻挠难组建,成立业委会为什么这么难?

比如,一些小区部分业主提议成立业委会,但大部分年轻业主选择不投票、不参与,投票人数不够导致业委会难成立。“根据法律规定,业委会并非必须设立。没有强制性,不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘...

成立业委会为什么这么难?!业委会“难产”与“力不及”困境待解

有专家指出,由于业委会成员多为兼职,且大多缺乏专业的管理经验,他们在处理小区事务时可能难以迅速作出决策。这种决策效率的低下会导致业委会在应对紧急或复杂问题时反应迟缓,无法及时采取有效措施,从而影响小区管理的及时性和有效性。同时,业委会或面临执行力不足的问题。在实际运作中,一些业委会发现其权利受到限制...

??业委会“难产”与“力不及”困境待解

比如,一些小区部分业主提议成立业委会,但大部分年轻业主选择不投票、不参与,投票人数不够导致业委会难成立(www.e993.com)2024年11月27日。“根据法律规定,业委会并非必须设立。没有强制性,不少小区业主参与度低。许多业主因工作忙碌、缺乏相关知识或对业委会作用认识不足,所以对参与业委会筹备工作缺乏积极性。业主热情不足导致业委会成立存在‘...

济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认

根据街道办事处所贴公告,街道办事处接到部分业主对此次业委会换届程序及人员的实名举报,进行调查后发现,选举过程中确实存在严重违规行为,并于3月13日对筹备组给予明确答复,并电话告知了筹备组成员。对筹备组发布的业主选举结果不予认可,房管部门也不予报备。

取消物业到底有多爽?

其中仅成立筹备组找到合适的业委会委员候选人就是一大难题,中青年人大多要忙着工作和家庭,对小区公共事务参与度较低,业委会成员大多还是以退休人员为主;同时根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与...

民声调查 | 如何破解业委会组建困境?广州这家“教科书级”业委会...

按照有关规定,业委会换届改选需要达到两个“三分之二”和“二分之一”:即参与表决的业主人数、专有部分面积占比均要达到三分之二,且要求经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。但从去年7月1日至30日,在第一届业委会任期将满时提前开展的第一次换届投票中,由于参与表决的...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

此外,欧阳某原是业委会筹备组成员,2019年9月18日,他以筹备组的名义发布了业委会选举通知,随后他自己被选为业委会主任。《湖南省物业管理条例》中,第13条第三款规定,筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。