为什么高层住宅的楼层都是11 、18、26或33层?
如果在北方,假设日照间距为1:1.2,那么就只能盖50/3.1/1.2取整13层。另外现在地价高昂,发展商会尽量争取更高的容积率和可出售面积,也导致住宅建筑的高度越来越高。从经济利益的角度来说,土地的容积率指标是决定建筑层数的决定因素。二、人的生理情况这主要影响到多层和高层的分界点。多层建筑可以不设电梯,故考虑到...
【深业深安上居】售楼处官网-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至日)或连续2小时(大寒日)。26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比:各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产...
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确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至日)或连续2小时(大寒日)。26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比:各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权...
新规出炉!明确新建住宅小区的容积率、层高、楼间距等要求!
(四)当遮挡建筑为高层时,遮挡建筑与被遮挡住宅建筑的最小间距应当满足水平距离大于15米或垂直距离大于40米的要求。以上情况需进行日照计算的,还应当满足日照计算的要求。第二十五条与住宅南北侧相邻且单独布置的单层传达室、配电房等附属建、构筑物,在符合消防和施工安全等要求且与住宅相邻一侧不开窗时,传达室与住宅...
关于印发《南京市日照影响分析规划管理办法》的通知
(一)拟建非住宅建筑超过24米(含24米)、住宅建筑超过35米(含35米)的高层建筑,在其日照分析计算范围内含有日照要求的建筑或场地;(二)在已经确定的高层建筑的日照分析计算范围内,拟建有日照要求的建筑;(三)拟建低、多层建筑及小高层住宅参照拟建高层建筑确定日照分析计算范围,该计算范围内存在有日照要求的现状建...
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下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离(www.e993.com)2024年9月8日。净高和层高的关系可用公式表示为:净高=层高-楼板厚度。25、建筑间距是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至...
市规划和自然资源局龙华管理局关于变更A828-0031宗地建设用地规划...
(九)建筑高度:多层、高层,且须满足深圳市航空限高要求;(十)绿化覆盖率:≥20%;(十一)建筑间距:满足日照及消防间距要求;(十二)建筑退线:一级≥6米,二级≥9米;(十三)公共空间:应满足《深圳市城市规划标准与准则》的规定;(十四)机动车泊位数:不少于1812辆;...
长垣市:长政办〔2023〕17号长垣市人民政府办公室 关于印发长垣市...
“双清单”:即建设工程规划许可豁免清单(详见附件2),清单内项目免于或无需开展建设工程设计方案联合审查、办理建设工程规划许可证;规划设计方案主观审查负面清单(详见附件3),除城市重要区域、敏感地段的各类建筑和重要公共建筑、标志性建筑外,设计方案符合法律法规、国土空间规划等要求且建筑风格、布局、色彩等不在负面清...
关于印发《南京市建设工程规划设计方案审查办法》的通知
第二十六条低层、多层、小高层住宅建筑与被遮挡住宅建筑平行布置时,住宅建筑正面间距的日照间距系数最小值在新、旧区均按不得小于1.3控制(不扣减窗台高度)。第七章退让及其他第二十七条退让距离按以下规定执行:(一)大门、传达室退让用地红线不得小于1米;其中人流量较大的公共建筑的大门、传达室,应当增加退让距...
华发海上都荟(官方网站)华发海上都荟官方在售房源_优惠价格!|住宅...
首先,项目整盘公示均价为4.91万/㎡,低于原本5万/㎡的房地联动价,高层还是精装交付,单价上就比同纬度其他板块更具性价比!其次,项目高层户型都是建面约101㎡户型,做到了3房一步到位,购房者也无需更多纠结,同时还可获得更统一的圈层;最后,项目户型设计极具匠心,空间布局十分惊艳,高层的装修标准更是远超同价位段...