如何计算楼间距?这些计算方法有哪些准确性和实用性?
日照间距=建筑物高度/日照系数其中,日照系数是一个根据当地气候和地理条件确定的常数。这种方法的准确性较高,尤其适用于阳光资源丰富的地区。2.消防间距法消防间距法主要考虑的是建筑物之间的防火安全。根据国家建筑防火规范,不同类型的建筑物之间需要保持一定的最小间距,以防止火灾蔓延。计算公式为:消防...
重磅新政出台!未来改善住宅这样建!
设置该类露台的住宅日照间距按建筑外墙面主体计算。6.鼓励高层住宅建设套外共享空间,共享空间应在楼层靠外墙设置,须一面长边完全开敞,空间外侧应设置高度大于1.2米且小于1.5米的维护设施(含首层)。符合该定义的共享空间不计入容积率和停车位基数,建筑间距从共享空间的平台最外边缘起算。7.住宅建筑设备平台其水平...
泰州市自然资源和规划局
多层住宅不宜超过3个建筑单元,建筑面宽一般不大于70米;高层住宅不宜超过2个建筑单元,建筑面宽一般不大于60米。7.景观设计应遵循人性化、生态可持续原则,合理布局功能场地。老年人、儿童活动场地及健身场地的边缘应远离居住建筑,与居民窗户的距离不应小于8米,减少对居民正常生活的干扰。8.大于等于3公顷的新建...
中铁建花语前湾(官方网站2024年最新楼盘测评)-户型配套曝光
确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至日)或连续2小时(大寒日)。26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比:各种户型在总户数中所占的比例。
中国小区的高层住宅未来会“何去何从”?
一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12到30层就进入高层了,30层以上基本就突破100米高度了,通常我们在定义上称为超高层。《东京女子图鉴》剧照不同的层级适用的安全规范、防火规范、结构规范是不一样的。比如超过了6层,有些建筑的结构方式就...
中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?|梅梅的私人阅读清单
20世纪初,他提倡用大规模的高层建筑来建设现代城市,把房子尽可能盖得高,高层可以带来所谓的低密度,日照间距大就必然在高层建筑之间留下大量的空地,这些大尺度的空地就可以更方便安排各种各样的户外活动、增加户外绿化的面积等等来改善人与自然的亲和条件,这是当年比较诱人的地方,也深刻影响了20世纪的城市面貌和至今几...
多层住宅的最佳楼层和间距如何计算?
一般而言,建筑间距应保证在冬至日至少有一小时的日照时间。具体计算时,可以使用以下公式:间距=建筑高度×日照系数其中,日照系数根据不同地区的日照要求而定,一般在1.2至1.5之间。通过上述计算和考虑,购房者可以更科学地选择多层住宅的楼层和间距,从而确保居住的舒适性和房产的长期价值。
公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火
满足相关要求的套内空中花园、公共绿化平台可不纳入容积率、建筑间距、日照间距等的计算。“立体生态住宅作为第四代住宅产品,赋予了居住空间多元化场景体验,满足了人们对于生态和自然环境的向往与追求,吴江区资规局将携手区住建局、城市管理局、行政审批局,进一步优化规划建设措施,加速住房领域供给侧改革,推动住宅产品...
我省拟对改善型住宅原则上限高60米,未来更多市民将住进低密度房屋
以无锡为例,如果按照层高3米计算,未来无锡改善型住宅高度将不超过20层(除临江、临湖、临海及城市规划特殊区域外)。在居住感受上,这些低密度住宅社区不仅可以使居住者拥有更大的居住空间和绿化面积,还能够拥有更充足的日照和开阔视野,减缓生活压力。在此前的城市发展中,高层住宅一度成了居住的主流,低密度的叠墅、...
城市新区新住宅大寒日日照不低于2小时
现代高层建筑往往呈现密集型、集中性的特点,高层建筑间距的设计对于楼房的采光有着重要影响。为规范和加强生活居住类建筑的日照分析管理,保障生活居住类建筑权利人的日照权益和城乡规划建设活动的顺利实施,近日,济南市自然资源和规划局发布《济南市日照分析管理规定》(征求意见稿)并公开征求意见。