麦捷科技: 深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司关于深圳...
景及合理性,是否存在通过做高安可远净资产的方式降低评估增值率的情形;(2)结合安可远产品面向的主要下游市场的供需情况、市场渗透率、未来发展趋势等方面说明相关市场是否存在产能过剩风险,安可远未来??5??年收入预测保持持续增长是否谨慎,是否符合行业发展趋势;(3)安可远与上市公司在产业链上下游的具体关系,...
广东省自然资源厅关于2022年度土地估价行业“双随机、一公开...
为深圳市鹏建土地房地产资产评估咨询有限公司及签字估价师阳正国、饶继斌出具(主要问题:地价定义不清晰;估价师非亲笔签字;成本逼近法测算过程中,土地取得成本、相关税费参数等取值依据不充分,年期修正公式有误;市场比较法测算过程中,比较实例之间商住比例差异较大,容积率修正及用途修正依据不够充分,测算较粗略...
郑州市土地储备中心:深入一线找差距 立整立改抓落实
一是对于评估公司仅提供估价报价,未提供评估价格的计算依据和计算过程的问题,要求每家公司提供具体的评估技术路线,留底备查;二是针对报价相同的公司,开标现场审查其评估技术路线,对估价过程所采取的评估方法各项参数进行合理性检查,对所采取的市场案例可比性进行检查;三是对于土地评估报告质量把关不严问题,采取在开标阶段,...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条??对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有...
专业文章丨新《公司法》重点内容系列解读之出资方式
3土地使用权出资土地使用权出资包括:以出让、租赁、划拨等方式取得的国有土地使用权和以承包方式取得的农村集体土地使用权。土地使用权出资需要注意以下几点:1、用以出资的土地或房屋应当履行评估程序,明确评估出资金额,若评估金额与出资金额差距过大,应及时要求出资人就差额部分补足货币出资。
在征地拆迁评估报告中,你需要了解的几种评估方法
市场比较法是将估价对象房地产与近期已经发生了交易的类似房地产加以比较对照,从已经发生了交易的类似房地产的已知价格,修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法(www.e993.com)2024年10月20日。市场比较法要考虑的因素比较全面,一般包括了被征收房屋的区位,用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价格的因素,...
刘陈杰 :政策助力,地产徐行
学术研究对城镇居民住房资产的估价方法各异,例如李扬等(2018)、杨业伟(2020)、周晓蓉等(2014)以及刘向耘等(2009)等将商品房平均售价作为城镇居民住房的价格,马俊等(2012)将重置成本作为城镇居民住房价格,并未考虑城镇居民住房属性的不同。事实上,不同产权的城镇居民住房价格差异显著,因而分别进行估价是有必要的。本文将...
中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金基础资产2023年度评估...
通用设备的规格种类多,而且某些相同名称的设备,因其规格型号不同,其价格差距较大。2.无形资产纳入评估范围的的无形资产为土地使用权、其他无形资产和专利,其中土地使用权及专利均未在账面记录,具体无形资产类型及特点如下:(1)土地使用权中航首钢绿能REIT持有的基础设施项目资产评估报告第11页首钢生物质生产...
天合光能股份有限公司 关于召开2024年第一次临时股东大会的通知
根据江苏普信资产评估房地产土地估价有限公司(具有证券期货从业资格)于2023年12月23日出具的《评估报告》(苏普评报字(2023)第8029号):以资产基础法、收益法为评估方法对天合储能进行评估,截至评估基准日2023年9月30日,在企业持续经营及评估报告所列假设和限定条件下,天合储能股东全部权益账面价值为105,882.01万元,采...
(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...
综上,前后两次土地使用权评估方法一致,关键参数选取标准及文件依据一致。(五)前后两次对13家汽车经销子公司评估的评估过程前后两次评估均按照《中华人民共和国资产评估法》、资产评估执业准则的要求履行了相关评估程序。具体评估程序如下:1、接受委托与委托人就资产评估有关事宜进行洽谈,明确评估目的,确定评估对象与...