二手房中介费通常包括哪些内容?
中介服务费是中介费中最主要的部分,通常占整个中介费用的大头。这部分费用主要用于支付中介机构为买卖双方提供的服务,包括房源信息的匹配、看房安排、交易谈判、合同签订等。中介服务费的收费标准通常是按照房屋成交价的一定比例来计算,这个比例因地区和中介机构的不同而有所差异。2.信息咨询费信息咨询费是指中介机...
...被诉“跳单”法院:买家不属于“跳单”违约,但应支付相应服务费
甲中介公司认为鸣鸣违背诚信原则,“跳过”己方公司与业主签订房屋买卖合同,拒不支付中介服务费,其行为构成违约,遂诉至法院。法院审理后认为,中介合同是一种诺成、有偿、不要式合同,当事人意思表示一致即可成立,但中介人收取报酬应当以中介人促成合同成立为前提。甲中介公司以营利为目的,为鸣鸣提供房源信息和带看房...
房产中介代办贷款等收费混乱 1%贷款服务费无依据
济南孚瑞不动产经纪有限公司金融经理张海豹介绍,通过中介买卖房产,收取的费用主要有三种:中介服务佣金、贷款服务费、评估费。中介服务佣金,收取买方成交价的2%和卖方成交价的1%;办理银行按揭贷款,收取贷款额的1%作为贷款服务费;评估费按照房产评估值的千分之五收取,这个钱是交给评估公司的。如果是在本店成交的房产,不...
“房贷返点”重现深圳?中介零服务费还返佣金!
最近,深圳一些中介公司推出了“房贷返点”服务,这意味着购房者在申请按揭贷款时,不仅无需支付中介服务费,还能从中介那里获得一定的返点佣金。这种现象引起了广泛关注,不少业主在社交平台上分享自己的成功经验,吸引了更多购房者尝试。据了解,这些返点通常是银行给予中介公司的住房按揭营销费用。在某些情况下,如果购房者能...
贷款10万元被收了2.9万元服务费,贷款中介的陷阱有多深
这种高额服务费是否合法呢?从法律角度来看,如果金融机构在提供贷款服务时没有明确告知消费者相关费用的存在、金额及用途,并取得消费者的同意,那么这种行为就构成了违规收费。此外,如果所收取的费用过高或者与实际提供的服务不符,也可能涉嫌欺诈行为。因此,向女士所遇到的这种情况很可能涉及到违法行为。除了合法性...
合肥一买家买房时“跳单”,法院判决支付中介服务费14000元
某公司作为居间人已经积极履行居间合同约定的大部分服务内容,在前期合同履行中并无明显过错,也无重大过失,黄某应当支付某公司前期投入的合理费用(www.e993.com)2024年7月29日。法院综合考虑某公司的工作成本及双方对中介服务费的约定,判决黄某支付某公司中介服务费14000元。法官点评,从法律性质来看,“跳单”是一种为了规避报酬给付义务而违反...
房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持
近日,北京市密云区人民法院审理此案,判决张某支付中介公司居间服务费14000元。2021年5月,通过某房地产中介公司提供的居间服务,张某与王某签订了《房屋买卖合同》,就房款的交付、房屋的权属转移登记等做了相应约定。同日,某房地产中介公司与张某、王某签订《房屋买卖居间服务合同》,载明张某应向中介公司支付2万元的...
600万元房抵贷纠纷:中介“服务费”近百万元
服务费近百万中介机构第一笔贷款收取的费用是39万元,第二笔贷款收取的费用是58.98万元,合计费用是97.98万元。2024年1月,吴健在得知其父亲一笔房产抵押贷款被贷款中介收取近百万元服务费的消息后,如遭雷击。此后,在与贷款中介商讨该事情时,双方也没有达成一致结果,这近百万元的中介服务费成了压在他心口的一块大...
贷款20万被中介收取3万元“服务费”?贷款人:中介玩文字游戏
“只收3000元服务费”却扣了3万元,声称利率为0.18%却变成0.3%。这是怎么回事儿?近日,成都市民黄石心情比较郁闷,为了做点小本生意,他通过一家贷款中介公司向银行贷款20万元。令他没有想到的是,这笔贷款不仅被中介扣除了3万元“服务费”,而且《贷款信息咨询服务协议书》里标明,利率为0.18%,但银行实际放款利率却...
交完3%中介费,还要多交两笔服务费,中介称“给房管局和银行”,记者...
工作人员介绍,不同省市、不同品牌对于权证服务费的收取方式均不同,并不是全国统一,具体收费项目和标准会在门店公示清楚。客服查询后告知,以北京为例,二手房中介收费内容中,仅显示买卖双方各收取1%的中介费,没有其他项目。在走访中,华商报记者遇到几位来到中介门店咨询二手房交易的购房者,对于权证服务费,他们有着不...