中国写字楼产业园发展论坛第21届年会12月北京启幕

商业地产市场方面,商业地产指作为商业用途的物业形式,区别于以居住功能为主的住宅房地产,包括购物中心、商业广场、城市更新、商业办公、产业园区等物业。商业地产作为生活消费空间、商务公共空间,是国内消费及服务升级的重要载体,对消费振兴和经济增长发挥着重要作用。当前,在中国经济和消费逐步向好背景下,一线城市商业地...

商业地产30周年发展高峰论坛暨展览会在沪举办

中国商业地产经历着“从无到有”“从有到好”的升级,办公楼、零售、物流仓储、长租公寓等各类别资产都将探索新模式、激活新发展。整个行业也将更好利用房地产科技,促进上下游的创新、结构升级以及绿色经济建设,进一步助力地产“脱虚入实”,健全房地产发展新模式。活动期间,主办方还邀约资产管理、零售、空间科学、...

招商宏观:海外存在哪些潜在风险冲击?

美国商业地产的再融资缺口约四倍于欧元区的规模，分类别来看，压力主要集中在办公楼类别物业，零售和工业等类别在美国服务业消费景气持续，以及拜登产业政策支持制造业投资增速抬升的情况下，基本面相对仍具有支撑。如果美国商业地产资产价格出现进一步调整，部分风险敞口较为集中的银行或地产投资信托等机构都会面临新的压力...

关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知

类别:房地产综合规定京建发〔2024〕400号????各有关单位:????为贯彻落实党中央、国务院决策部署,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展,推动构建房地产发展新模式,经市政府同意,现就有关事项通知如下:????一、落实国家关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序...

亚太区商业地产投资连续三个季度实现正增长

办公楼投资,仍是亚太区最活跃的资产类别之一。仲量联行最新发布的资本追踪数据显示,2024年二季度,亚太区商业地产投资总额达273亿美元,同比增长2%,连续第三个季度实现正增长。今年上半年,亚太区商业地产投资总额达到575亿美元,同比增长7%。办公楼市场价格正逐渐回归理性水平。

上半年商业地产资本市场的真实情况(ABS篇)

-主体均为非民企,资产类型更多元//发行主体:2024上半年均为非民营企业截至今年6月17日,商业地产领域的资产证券化产品发行主体,均为非民营企业,“国进民退”趋势延续(www.e993.com)2024年11月27日。上半年经济数据延续偏弱格局,叠加地产下行趋势未改,市场风险偏好仍然保守,而房地产作为风险较高的资金密集型产业首当其冲受到影响。民企当下普...

18.业态规划-招商成功的前提——商业地产新人焕新记

业态,仅限于商业地产的从业者喜欢来说,而且对于业态的分类,甚至每个公司都属于自己的定义。但整体来说,我们可以把他归纳为:商业里某种相同属性品牌的聚合。比如说餐厅、奶茶店、酒吧等,我们可以统称为餐饮业态;售卖童装、女装、运动服饰等,我们可以统称为服装业态;而零售业态是一个更大的概念,但凡面向个人个体零星出...

管涛:美联储脚下正传来冰河开裂的声音

鉴于美国小型国内特许银行占了所有银行商业地产贷款份额的近七成,它们对商业地产市场的波动将更加敏感。另据美联储披露的高级信贷员对银行贷款实践的意见调查(SLOOS),在2023年10月和2024年1月的银行报告中,2023年下半年所有商业地产贷款类别的需求疲软、标准收紧。

德国财长认为利率上升令全球商业地产市场承压 脱欧将摧毁德国经济

德国财长ChristianLindner表示,商业地产市场在经历“调整期”,利率上升令全球的该资产类别承压。“利率远高于预期,许多公司感到担忧,不得不调整预期,”Lindner周一表示。“我认为我们必须意识到这种情况。”在从纽约到东京的中小型银行纷纷受到商业地产违约上升的冲击之后,投资者和企业高管战战兢兢。随着去年利率飙升,...

国内首个开放式购物中心,如何实现创新商业表达

百联西郊曾经作为国内首个开放式购物中心,身处西郊、古北、大虹桥三大商圈交汇处,在头十八年发展历程中,见证着商业地产类别中大量新形式、新潮流、新消费群体的逐步涌现,同时也意识到城市商业界面需要开启重置时刻。因此,眺望新市场和新需求,百联西郊思考着如何通过提质改造,提供能够让消费者喜悦的创新商业表达。