奂熹说税|土地和不动产租赁,承租方如何避免承担不必要的税金?
房产和土地是密不可分的,和城镇土地使用税一样,一般情况下房产税由产权所有人缴纳,但是代管人、实际使用人在特定情况下都可为房产税的纳税人。房产税规定产权出典的房产由承典人缴纳房产税,融资租赁的房产由承租人缴纳房产税,但是城镇土地使用税相关政策中并未对这两种行为单独专门规定,那么就还是要根据城镇土地使...
企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...
如果企业出租生产经营权属于提供应税服务,那么通常需要按照税法规定缴纳增值税。增值税的具体税率会根据出租的具体情况(如是否为一般纳税人、是否选择简易计税方法等)而有所不同。例如,一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率通常为9%,但出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率...
八大税种分析:老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗...
老板名下的房产无租给自己公司使用,在增值税上不属于视同销售服务,不存在增值税的风险。参考:(财税〔2016〕36号)《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条第一款规定,第十四条规定,下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产:(一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会...
住房租赁企业增值税缴纳的六种情况
“单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务”属于“非经营活动”,虽然有偿提供了服务,但不属于增值税征税范围,因此,企业将房屋出租给本单位员工收到的租金无须缴纳增值税。二、住房租赁企业向个人出租住房住房租赁企业,是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。自2021年10月1...
2022 年组合式税费支持政策汇编 (1.0 版)
对高校学生公寓免征房产税.对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同,免征印花税.本通知所称高校学生公寓,是指为高校学生提供住宿服务,按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓.原优惠期限:2019年1月1日至2021年12月31日执行期限延长至:2023年12月31日政策依据:财税〔2019〕14...
瞿霞:中国企业出海柬埔寨法律及实务解析
任何经营业务及向其他居民纳税人支付现金的居民纳税人应当代扣缴预提税,柬埔寨企业月度报税时,需如实申报预提税(www.e993.com)2024年9月9日。在租赁税方面,不论是租赁办公室、厂房或是公寓,10%的预提税需要按月上报。此外,存款利息也是需要由银行提前代扣代缴。由于柬埔寨是一个通用美金的国家,它的美金存款非常发达,美元利息利率曾高达8%,因此近...
定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得
1、增值税增值税是对在我国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务、销售服务、无形资产或者不动产,以及进口货物的单位和个人,就其取得的货物或应税劳务和应税服务的增值额,以及进口货物的完税价格计算税款,并实行税款抵扣制的一种流转税。例如进货价200元,售出价500元,净赚的300元要交税。
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
门口的标语就是:今年买房,明年交付,可以省下不少时间和费用。1、得先还贷:以总价460万为例,首套贷款约299万,每月还款约1.48万(按最新商贷利率计算)。房子住之前,先给银行还贷1.48万×30月≈约44.4万!2、同步租房:即使住在郊区,一套通勤方便品质不错的3房,至少得6000元/月,租金=6000元×30月=18万!
财产和行为税热点问答(一)
答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。11.企业新购房屋,应该从什么时候开始缴纳房产税?
企业服务云 | 企业出租房产涉及的税种
企业出租房屋签订的合同属于租赁合同,需按规定缴纳印花税,税率为千分之一。对个人承租住房签订的租赁合同,免征印花税。应税合同计税依据为合同所列金额,不包括列明的增值税税款。04企业所得税企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(...