...的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或业主委员会...
针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这一规定,赋予了业主请求人民法院撤销业主大会或者业主委员会作出的不当决定的权利。来源:民法典烟台开发区早班车重要声明:“烟台开发区早班车”为个人认证...
民法典:业主委员会和物业服务公司出现矛盾的十步解决法!
业主大会可以授权业主委员会采取进一步的行动。步骤四:第三方调解如果双方无法自行解决矛盾,可以寻求第三方调解。可以是社区居委会、街道办事处、物业管理协会等中立机构,或者聘请专业的调解机构进行调解。步骤五:行政投诉如果调解无效,业主委员会可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉,请求其介入调查和调解...
宁河一网友: 小区成立业主委员会的相关事宜?
您好!您的来信已收悉,现对成立业主委员会问题回复如下:选举业主委员会属于业主共同决定事项,由业主大会决定,应按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条:“业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决”《天津市物业管理条例》第二十条:“业主大会会议可以...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时...
《民法典应知应会200条》
不是。编纂《中华人民共和国民法典》不是制定全新的民事法律,也不是简单的法律汇编,而是对现行的民事法律规范进行编订纂修,对已经不适应现实情况的规定进行修改完善,对经济社会生活中出现的新情况、新问题作出有针对性的新规定。2.新中国第一部以法典命名的法律是什么?
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力(www.e993.com)2024年10月18日。侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物...
对限制欠付物业费业主的共同管理权行为效力的评析
业主大会或者业主委员会对拒付物业费等损害他人合法权益的行为可以请求行为人赔偿损失,且有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉。业主逾期不支付物业费的,可以通过业主委员会督促其限期支付,或是物业服务企业可以向人民法院起诉。法律法规对于业主欠付物业费的行为明确规定了救济渠道,而通过限制业主共同管理权的...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
本案的审理涉及对两个问题的判断,一是业主委员会的权源及性质,二是业主委员会备案的性质及对业主委员会诉讼主体资格的影响。第一,从业主委员会的权源及性质看,首先,根据原《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十一条、第十五条、第十八条的规定,业主委员会成员选任、更换、任期及选聘物业服务...
业主舆论监督是否构成侵害名誉权的司法审查要点
2.业主的言论内容涉及个人私生活的披露或对个人私德的评价如果业主发布的言论披露了他人的个人私生活等,对他人进行道德品质上的否定评价,进而认为他人不适宜担任业主委员会成员或对履职情况进行批评等。此时,业主的言论内容建立在个人私生活或私人事务的基础上,认定言论内容是否具有客观真实性的标准应当高于前者。即业主...
深圳市人大常委会修法降低业委会成立门槛
根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时缴纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。根据全国人大...