凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而集体土地征收则是需要先则国务院或是省级人民政府批准,按照《土地管理法》中的规定,征收集体土地需要办理农转用地审批手续,将集体土地转为国有土地以后,由市、县级人民政府予以公告并组织实...
政企纠纷专题:土地使用权国有土地和集体土地在法律上有什么不同
具体程序中会有不同,但是共同点就是都会有补偿和置换,都有先补偿,后搬迁。补偿必须充分到位等等,这些原则上是相同的。不同点就是各自适应的法律是不同的,征收的权限和程序也是有很大的差别的。首先说适用的法律,国有土地上房屋征收适用的具体的法律依据是《物权法》第42条的规定,国家可以对国有土地上的房屋...
...补偿方式的选择权在咱老百姓手里!|征地|征收|宅基地|安置房|不...
主要有以下三点:1.集体土地征收,有权选择货币补偿、产权调换和画地安置首先依据我国《土地管理法》明确规定,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等补偿标准,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式予以补偿,保障农村村民居住的权...
石鼓“房票” 缘何强势“出圈”
由于2021年衡阳市委、市政府提出不再进行实物安置,加上各项目安置标准各异,有集体土地安置、划拨国有土地安置和出让国有土地安置多种,在统筹安置时没办法平衡,过渡费又一直在付,政府不堪重负,群众上访时有发生,存在较大的稳定风险。”石鼓区住建局局长尹磊介绍。面对人民所呼所盼,面对《方案》的战略要求,...
定了!征收!|宅基地|安置房|征地补偿|不动产确权_网易订阅
1、集体土地上的无照房屋符合“一户一宅”原则,被征收人系本村村民、在本村居住且仅有一处房屋的,或者被征收人户口不在本村,能够提供户籍所在地乡镇乡建管理部门出具的无房屋、无宅基地证明的,其无照房屋可以按合法房屋安置补偿。建房审批及土地使用权手续齐全的,可按合法房屋安置补偿;建房审批及土地使用权手续存在...
杭州推出全国首个集体土地回迁安置闭环管理系统
《关于进一步加强征收集体土地房屋回迁安置内部管控工作方案》,打出了加强年度计划管理、强化征收源头管控、建立批前审查备案、同步推进安置房建设、增强安置数据监管等一系列“组合拳”,系统性构建征收安置闭环管理机制;与此同时,探索打造全国首个集体土地回迁安置闭环管理系统,从源头上加强回迁安置工作治理,目前该系统已...
《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》政策解读
集体土地上合法住宅按《南宁市征收集体土地补偿安置办法》(南府规〔2023〕24号)和《南宁市征收集体土地补偿安置的实施意见》(南府规〔2023〕25号)规定确定。二是国有土地上被征收住宅房屋选择使用房票购买新建住宅安置的被征收人。3.市发展改革委、市财政局、市自然资源局、市住建局、南宁市税务局等相关部门加强对...
《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》政策解读
集体土地上合法住宅按《南宁市征收集体土地补偿安置办法》(南府规〔2023〕24号)和《南宁市征收集体土地补偿安置的实施意见》(南府规〔2023〕25号)规定确定。二是国有土地上被征收住宅房屋选择使用房票购买新建住宅安置的被征收人。3.市发展改革委、市财政局、市自然资源局、市住建局、南宁市税务局等相关部门加强对...
《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》政策解读
集体土地上合法住宅按《南宁市征收集体土地补偿安置办法》(南府规〔2023〕24号)和《南宁市征收集体土地补偿安置的实施意见》(南府规〔2023〕25号)规定确定。二是国有土地上被征收住宅房屋选择使用房票购买新建住宅安置的被征收人。3.市发展改革委、市财政局、市自然资源局、市住建局、南宁市税务局等相关部门加强对...
岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...
第二条本市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作(以下简称征收工作)适用本办法。农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后,其原有集体土地征收与房屋拆迁补偿安置,按照本办法执行。非农建设经依法批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体...