2024最新金众西关海售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下

购房即交房、交证为优化营商环境,广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续。已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费...

万科继续回应市场关切,压力何来、困局何解

第一,做好保交房工作,要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点,坚持市场化、法治化原则。保交房涉及广大人民群众的切身利益,我们将坚持以人民为中心的发展思想,多措并举、分类处置,打好商品住房项目保交房攻坚战,防范处置烂尾风险,推动项目按时保质交付,让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对穷尽手段仍然...

重庆市江北区人民法院房屋买卖典型案例

全款,含所有家具家电等设施;定金5万;过户240万;不晚于2022年4月20日过户;交房尾款2万元”,后因周某表示不再出售房屋,王某遂于2022年3月15日对案涉房屋申请异议登记,并起诉至本院要求周某承担违约责任,又于2022年3月24日完成对案涉房屋的诉讼查封。

卖“绿本房”毁约?深圳中院:“先转红,再过户”给买家!|绿本房的...

本案与案例1相似,涉案房产也都是绿本非市场商品房,区别在于:案例1的绿本性质是43万成交的全成本微利房,本案则是10万成交的经济适用房(买卖合同签订于《经济适用房管理办法》出台之前);案例1是卖家起诉合同无效,买家反诉有效并过户,本案是买家起诉合同有效并过户,卖家反诉退房退款。深圳市罗湖区人民法院一审认为:...

满五年的房子过户需要交哪些税费?房子过户的手续有哪些?

2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税,增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产,那么在过户的时候可以免除个人所得税,但如果不是家庭唯一房产,虽然满五年,还是需要交个人所得税,要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。效果图龙湖·观萃60000元/平方米...

最高法院:开发商破产后,购房户对不满足交房条件的房屋是否享有...

二是不满足交房条件的房屋也属于“尚未转移占有”的特定物(www.e993.com)2024年11月23日。首先,沃凯宏所购商品房的楼层、房号、面积均具体明确,与其他房屋相区别,系特定物。其次,《审理破产案件规定》第七十一条第五项规定的“尚未转移占有”,不仅包括可以转移占有但尚未转移的情形,也应包括客观上不符合交付条件,尚无法转移占有的情形。最后,在沃...

全款无法过户?这小区两月后全部退房!

好中介和差中介的区别在于,好中介始终以你的需求为核心,他的佣金放在你需求满足后,不论你是要落户、学区房、刚需房、改善房、投资房。他始终围绕着你的需求给你推荐。差中介则开始问你的需求,他心里总是想的是佣金,各种方式忽悠你成交。然后不停的温水煮青蛙式的让你改变需求。同时,差中介也不乏两头骗的情况...

...购房人虽已全额支付购房款??但未办理过户登记的,其请求法院...

裁判要旨依据《中华人民共和国物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,当事人虽已全额缴纳购房款,但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权,尚不享有该房屋所有权,故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求,并无不妥。

“二手房”买卖中,房屋被司法查封了能否过户?看看真实案例!

答:司法查封是否构成房屋过户之履行障碍需根据查封顺位及查封效力区别认定,并非所有查封都构成履行障碍。司法查封分为正式的查封与轮候查封,在执行过程中,两者所发生的效力不同,因此对房屋能否判决过户的影响亦不同。正式的查封:正式的司法查封是法院或其他司法机关将被查封人的房产贴上封条或通过登记机关对有权属登记...

200万二手房税费是多少?过户首付要付多少?

2、200万的房子首付是;70万吧!这个要看你在哪个开发商那里买了,购房方案多少都有区别的。一般情况下首套房而且你是农村户口首付30%左右,如果你是二套房那就要看情况了,具体要更根据你所购买的城市而定。以上就是200万二手房税费是多少?过户首付要付多少的介绍了,现在一般城市的房价二手房都在100万左右,像上海...