如何计算房产容积率并理解其意义?这种计算方法有哪些应用场景?

容积率=总建筑面积/地块面积其中,“总建筑面积”包括所有地上建筑的面积,而“地块面积”则是指土地的实际占地面积。例如,如果一个地块的面积是1000平方米,而规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。理解容积率的意义,首先需要认识到它对城市规划的影响。高容积率通常意味着更高的建筑密...

3.0版“汉十条”重磅推出,武汉促使市场企稳回暖重抓落实

对于按规定移交的养老用房和社区服务用房,以及住宅小区配建的物业管理用房、配电房、非机动车停车设施,不计入容积率。对于不对外销售且不办理权属登记的,依托架空层、地下空间等设置的健身房、游泳池、公共会客室等为全体业主共有的配套服务设施,不计入容积率。优化停车位配建标准。优化停车分区,合理调整住宅、商办、...

容积率面积计算方法是怎样的?对房价有何影响?

假设一个地块的面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。接下来,我们探讨容积率对房价的影响。容积率的高低直接影响着房屋的供应量和居住的舒适度,从而间接影响房价。以下是容积率对房价的几个主要影响因素:此外,容积率还影响着开发商的利润和投资回报。高容积率可以增加开发商...

还得降:2.8容积率不香了,2.5成主力,2.0值得鼓励!

而对比这三个土地供应量较大的区域容积率来看,浐灞生态区的容积率平均值在3,高新平均值在2.6,国际港务区平均容积率在2.5左右,从这点能够看到港务区和高新两区域现阶段和未来的住宅舒适度会相对较高。(注:统计范围为区域供应用地,例如浐灞生态区由于供应城改用地增量,平均容积率出现上升,实际还是以楼盘为主。同时,也有...

什么是住房容积率?

容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。例如,如果一个地块面积为1000平方米,规划允许的总建筑面积为3000平方米,那么该地块的容积率就是3.0。这意味着在这个地块上,每平方米的土地可以建造3平方米的建筑面积。容积率的高低直接影响着居住环境的舒适度和城市的景观风貌。高容积率通常意味着更高的建筑密...

3.0版的海淀,谁更懂它

站稳海淀3.0时代的发展腹地,纯现房外加低容积率的加持,让这块地也平添了更多的光环,别说是在原本就供应稀缺的海淀,单凭这样一宗地块的资质,放在整个北京都是难以被忽略的优质,它也一定值得,用更能呈现其天赋资质的打磨来兑现其价值,为此,又一全新的产品系落位于此(www.e993.com)2024年11月22日。

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上海宝山中环金茂府售楼处电话??:400-9939-964??????另外,会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等,打造高品质、更健康的生活空间。试想一下夏天,别人在下饺子般的游泳中心“内卷”,而你和家人在自家小区泳池“躺平”,这就是区别,这就是更高端的生活方式。

重磅:事关成都容积率调整&土地出让 这份用地实施意见昨日印发

如：历史城区外，核心区商业服务业用地最高容积率不大于8.0，商住混合用地最高容积率不大于6.0(其中住宅部分容积率不大于3.0);一般地区商业服务业用地最高容积率不大于4.5，商住混合用地最高容积率不大于4.0(其中住宅部分容积率不大于2.5)。从严控制住宅用地的容积率指标向成都市二环路以内转移。实施容积率奖励。如...

天津体北金茂府(体北金茂府)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

作为金茂府3.0在天津的首作,体北金茂府从地段、会所、园林、商街等不同空间中提取健康生活关键词,始终保持对品质的执着,丰盈多元生活场景。体院北,曾经走出无数世界冠军、体育名人,与生具来的体育精神深深感染着天津人。在这样的精神基底上,健康、活力、对高品质生活的追求信念,也成为体北板块的人居特质。

容积率不宜大于1.8,绿地率不应小于33%!江苏发布改善型住宅建设新规

(1)改善型住宅除临江、临湖及城市规划特殊区域外,住宅建筑高度原则上不应大于60m,容积率不宜小于0.8,也不宜大于1.8。(2)改善型住宅与高速公路、国省道、轨道交通隔离栅的距离宜控制在200m以上,与城市快速路的距离宜控制在100m以上。2.在景观环境设计上:...