...居住权,居住权不得继承和转让 设立居住权需不动产全体共有人同意
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。农村宅基地上住宅暂无法设立居住权。
居住权设立需房产全体共有人同意,北京这部新规征求意见
记者了解到,与将房屋出售相比,设立居住权对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,他们既不能因为设立居住权直接获得对价补偿,同时可能无法继续占有使用这套房屋。因此,《办法》规定,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。借鉴“一物一权”的基本原理,《办法》明确规定同一不动产...
518套共有产权房,上午10点开始申报!
(六)购房人取得的房屋产权性质为:"共有产权住房",房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。(七)共有产权住房项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。(八)项目《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接:httpspan.baidu/s/1Zw_ZLVq1PfHElz0R0ATDkw?
广州发布共有产权住房回购办理指南 共有产权房回购产生的收益归...
根据《指南》,接受回购申请的共有产权房源共3个,分别是黄埔区的榕悦花园、番禺区的城隽雅苑北区和白云区的龙归花园。共有产权住房,是指纳入城镇保障性安居工程,由政府投资或提供政策优惠,按照有关标准筹集建设,以部分产权设定销售价格,面向符合规定条件的无房家庭供应,实行政府与承购人按份共有,并通过约定限制使用...
1438套!宁波首个共有产权房,这些人可申购
冯瑄摄今天下午,经市政府同意,宁波启动和樾湾项目共有产权住房供应(www.e993.com)2024年10月28日。这也是宁波首个共有产权住房项目。和樾湾项目位于江北区庄桥街道应嘉路(甬樾湾)北侧,土地性
民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)
48.借贷双方对逾期利息和违约金的表述不明确,导致两者难以区分的,应当如何认定?49.借贷双方只约定了违约金,未约定逾期利率的,贷款人能否一并主张违约金和逾期利息?50.借贷双方既约定了逾期利率,又约定了违约金的,两者是否可以并用?51.借款合同中的逾期利息是否属于法定违约金?
2024年广东政府立法“路线图”出炉,共安排立法项目48件
2024年广东政府立法“路线图”出炉。近日,广东省政府办公厅印发《广东省人民政府2024年度立法工作计划》,披露了今年的立法工作计划,共安排立法项目48件,其中
2025年领离婚证,如何准备?这里有详细指南!
2、协议离婚和诉讼离婚主要有什么区别?双方能够协商一致的还是建议通过协商写好协议共同去民政局申请办理离婚,这样手续简便省去了诉讼费和律师费等一大笔开支而且时间上要快很多。但是如果协商不好也可以通过请求调解组织调解或向法院提起离婚诉讼。通过法院审理的离婚,虽然时间上比较慢需要的取证举证环节很繁琐,但是最后...
宁波首个共有产权住房启动供应
据宁波市住房保障和房屋征收管理中心官方网站公告显示,宁波首个共有产权住房项目——和樾湾正式启动供应。公告明确,和樾湾项目共有产权住房面向本市范围内符合条件的申请...