公寓与商品房的主要区别是什么?
商品房通常指的是拥有完整产权的住宅,购房者可以获得房产证,享有完全的产权。而公寓则可能指的是产权不完整的住宅,例如,一些公寓可能只有使用权,而没有产权,这意味着购房者无法获得房产证。建筑结构和设计也是两者的重要区别。商品房往往设计为独立的住宅单元,拥有独立的入口和私人空间。而公寓则通常是多层或高层建筑...
1.准入证是什么? 准入证全称为《新建住宅商品房准许交付使用证...
准入证是政府职能部门对新建住宅商品房在交付使用前,对其品质及配套设施进行综合验收合格之后发放的许可证件,可以更好的确保商品房品质及各项配套功能完善。购房者在验收住房或入住前,通过查验政府发放的准入证可以有效保障购房者的合法权益。3.准入证在哪些方面对商品房进行了要求?按照《天津市商品房管理条例》和市...
国樽商品房 | 房产证上的使用期限届满后房产的归属问题
因此,我们在房产证上看到的使用寿命实际上是房屋占用的土地使用权转让年限,而不是房屋所有权的所有权年限。即使使用期届满,公民的房屋所有权也不会受到影响。但是,土地使用权期满仍然会影响我们的房子,那么我们应该如何处理呢?法律支持《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动...
财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
深圳回迁房是什么?又是怎么来的?
交房后,房管局会根据开发商提供的资料制作不动产证,而且是红本住宅商品房房产证。8、产权是多少年?70年独立红本住宅商品房。9、交房周期有多久?回迁房项目的回迁时间取决于全体业主实现签约的时间,如果全体业主齐心,配合签约和交房,加上36个月的建设期,那么3-5年左右即可实现交楼,另外深圳城市更新速度一直...
现楼交付即买即住?广州一手现房库存超三成,多位业内人士提醒有意...
相比之下,公积金贷款的流程更为繁琐(www.e993.com)2024年7月28日。“购房者在签约后需要递交资料进行审批,审批通过后,银行会出具同意贷款通知书。接下来,开发商需要前往房管局进行登记,待房管局出具房产证和抵押证后,公积金才会开始放款。这一系列流程通常需要两个月或更长时间”。对于购买一手现房的审批流程和时间,新快报记者向住建部门相关...
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定一人赋分,如为按份额共有产权的,仅赋分于份额最高者;与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。(五)购入二手房赋分要求原户籍...
购房且实际居住分值提至80分!杭州优化调整居住证积分落户政策
(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定一人赋分,如为按份额共有产权的,仅赋分于份额最高者;与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。(五)购入二手房赋分要求原户籍...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
4房产证与不动产权证有何不同?根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利...
杭州市居住证积分管理指标体系调整:市区自购产权住房且实际居住...
如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是不是都能加80分?A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不...