定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

这里值得注意的是,押金与定金最大的区别在于,收受押金的一方违约时,并不需要双倍返还押金。4.违约金违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。即违约金不需要提前支付,而是出现违约行为之后需要承担的后果。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约...

微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

违约金,是指由当事人通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金的约定虽然由当事人自由约定,但这种自由不是绝对的,而是受限制的。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

合同同时约定，具备下列情形之一的，出卖人构成根本违约，买受人有权单方解除本合同，买受人有权要求出卖人于合同解除之日起15日内按总价款的20%或定金罚则支付违约金，违约金不足以弥补买受人损失（含房屋差价、维权成本等）的，出卖人还应赔偿买受人损失：1.出卖人逾期履行……7.其他因出卖人原因导致合同不能...

定金和违约金能同时主张吗?

定金的履行规则又称“定金罚则”,带有一定的惩罚性,即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。而违约金的承担原则为“补偿性为主,惩罚性为辅”。《民法典》明确规定,违约...

许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404

从外部视角来看,英国法之所以强调本给付义务与次给付义务的区分,其根源可能还在于其否定惩罚性违约金的规则过于刚性,以至于为了缓和此种立场,司法裁判对于通过合同约定将次给付义务设定为本给付义务的做法持宽容态度。当然,本给付义务与次给付义务的区分并不能抹煞。在普遍承认违约金司法调整的制度下,详加辨析而不是...

德惠法院普法《民法典》之“定金”和“订金”

性质、法律后果等存在的区别，可以保障交易双方的权益、减少纠纷，促进交易的进行(www.e993.com)2024年11月23日。在交易时，如果适用定金，应采取书面的形式，作为明确其定金性质的凭证。但需注意，定金罚则不能与违约金并处，但适用定金罚则后，不能补偿非违约方损失的，还可以要求违约方赔偿经济损失，即可与损害赔偿金并用。(完)

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

违约金,一般不存在退还情况违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付。如何防范风险?定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,当事者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。

关于定金纠纷的类案裁判规则(一)

上述两款规定在适用上的主要区别在于合同目的能否实现,当一方根本违约致使合同目的不能实现时,应当直接适用定金罚则。从第2款规定的立法本意来看,若在合同标的能够区分比例的情形中也完全适用定金罚则,就可能会导致合同双方权益失衡进而有失公允,由此规定在当事人一方部分履行的情况下按未履行部分所占比例进行适用。因此...

多学一“典”丨房屋交易未成,承诺定金可退就不能反悔

定金的基本功能是担保,而这种担保功能是通过惩罚性规则,即定金罚则实现的。《中华人民共和国民法典》规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

定金和订金,有何不同?《民法典》这样规定

??适用定金尽量采取书面的形式,即应该有书面形式的能明确其定金性质的凭证存在。定金罚则不能与违约金并处,但适用定金罚则后,不能补偿非违约方损失的,还可以要求违约方赔偿经济损失,即可与损害赔偿金并用。适用定金罚则后,当事人之间合同关系自然解除。但双方当事人不愿意解除合同关系,愿意继续履行的...