三部门:城市取消普宅标准后购房满2年再销售免征增值税

增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非...

上海官宣取消普通住房标准、满二免增值税!北广深在线求新政!

●增值税:满两年免征增值税根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。●契税:140㎡以下首套、二套房契税均为1%根据《公告》规定,本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭...

...降首付比例、降存量房贷 社保满1年能买房、增值税5改2

“沪七条”靴子落地降首付比例、降存量房贷社保满1年能买房、增值税5改2,买房,社保,沪七条,增值税,首付比例,存量房贷利率

广州楼市又出重拳!人才购房需缴满1年社保,9区增值税征免年限提至5年

人才购房需缴满1年社保,9区增值税征免年限提至5年环球网综合报道4月21日晚间,广州市人民政府办公厅发布关于完善广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知。通知明确,将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年;此外,人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明,不得补缴。上述政策...

新房交易税费申报、缴纳全程网办,这样操作→

1.增值税(满2年免征):个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2.个人所得税(满5唯一免征):对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。3.居民换购住房退个人所得税:在2022年10月1日至...

深圳首套房贷款首付比例调为15%,增值税满5改满2年

四、调整个人住房转让增值税征免年限将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年(www.e993.com)2024年11月23日。五、优化个人住房贷款政策(一)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。(二)购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记(含...

上海:将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年

上海:将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年上海市发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》,调整住房税收政策:(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非

二手房满5年不唯一需要支付哪些税费?

对于满5年的非唯一住房,卖方需要缴纳增值税。增值税的计算公式为:(房屋成交价-原购买价)×5%。此外,还需缴纳相应的城市维护建设税和教育费附加,这两项附加税的税率分别为增值税的7%和3%。2.个人所得税卖方在出售非唯一住房时,还需缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式有两种:一种是按照房屋成交价的...

二手房满2年不满5年如何交易?

对于满2年不满5年的二手房,其交易流程与一般的二手房交易大致相同,主要包括以下几个步骤:二、税费政策对于满2年不满5年的二手房,主要的税费包括个人所得税和契税。具体如下:需要注意的是,个人所得税的计算基数是房屋的增值部分,即卖价减去买价和相关费用。而契税则是根据房屋的评估价值来计算,不同地区和...

解读丨北京取消普通住房和非普通住房标准,购房者能省多少?

此前北京规定,个人购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,不区分面积,契税税率均为3%。《通知》实施后,假设个人购买面积90-140平方米的首套住房,总价500万元,其契税将从过去的7.5万元减少到5万元,节省了2.5万。