2000亩大调规,昆明住宅及商业全面降容!

从调规图来看，这批土地原本大部分为商业商务用地、机关团体用地，现已调整为住宅用地。并且，各类用地的容积率均有下调，调整后，纯宅地容积率为2-2.8。商业商务用地降容更明显，原容积率最高达到17，下调后容积率直接降至4.0以下。正因如此，此次调规后地块面积变化不大，但总体开发量减少约125.01万平。这是什...

商业用地和住宅用地有何区别?

价值和收益差异商业用地的价值通常高于住宅用地,因为商业活动能够产生更高的经济效益。商业用地的租金和售价往往比住宅用地高出许多,因此对于投资者来说,商业用地具有更高的投资回报潜力。然而,商业用地的风险也相对较高,因为商业环境的变化可能会影响其价值。住宅用地的价值则相对稳定,更适合长期持有和居住。总之,商业...

广州市启德商业发展有限公司以6410万元价格竞得广州市增城区1宗...

中指土地数据显示,该地块为商业/办公用地,位于广州市增城区赤坭,建设用地面积11888㎡,规划建筑面积29720㎡,起拍价6310万元,起拍楼面价2123元/㎡。(地块可研报告前往开发云获取)。根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据:新房方面,广州市2023年07月新房样本平均价为24659元/㎡,同比上涨0.02%。二手房方面,广...

桂林市挂牌4宗地块,其中1宗为商业/办公用地,3宗为住宅用地,总起始...

中指研究院·中指云平台,为行业提供4万+房地产报告每日更新,涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域;2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据;中国城市投资吸引力排名,百城房价,查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策;京津冀...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

珠江未来城售楼处2024官方网站-珠江未来城楼盘详情-广州房天下

公寓的用地性质为商业用地,产权为商业所用的商住两用型公寓性质,住宅的用地性质为住宅用地,产权自然也是住宅性质(www.e993.com)2024年11月7日。住宅性质能够落户,而且水电网均按照民用标准,公寓则不能落户,水电网则按照商用标准,收费比住宅更高。当然,相比住宅,公寓也有自己的优势,比如说:不限购。

工商业用地利好政策落地,将会带来哪些影响?

续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”,而对于非住宅建设用地的规定为“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理”,目前《民法典》并未明确非住宅用地到期后如何具体处置,由于工商业用地使用权期限较住宅用地更短,多为40年或50年,部分早年出让的工商业用地已面临使用年限不足甚至已经...

昆明市公布新版中心城区土地定级与基准地价,住宅用地地价最高...

其中,住宅用地价格最高458.33万元/亩、最低52.4万元/亩,保障性住宅用地价格最高197.67万元/亩、最低27.8万元/亩。基准地价自公布之日起实施基准地价是指城镇国有建设用地使用权,在一定区域和一定时间内,不同用途、设定容积率和土地开发程度的平均价格。基准地价是通过不同评估方法综合测算出来的,为政府出让土地...

商业住宅能买吗,和普通住宅用地区别?

为了更清晰地展示商业住宅与普通住宅的区别,以下是一个简单的比较表格:在决定购买商业住宅还是普通住宅时,潜在买家应根据自己的需求和投资目标进行选择。如果买家寻求的是商业投资和租赁收益,商业住宅可能是一个更好的选择。相反,如果买家更看重稳定的居住环境和社区生活,普通住宅则更为合适。

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(2)房价:2024年1-8月,百城二手房价格累计下跌5.00%,环比已连续28个月下跌;受改善型楼盘入市带动,百城新房价格累计上涨1.49%。(3)土地市场:2024年前三季度,全国土地市场继续缩量,全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成,土地出让金降幅超四成,地方财政压力加大。三季度,尽管多地优化土拍规则吸引房企投资,但...