深圳公寓变身保障性租赁房,水电气价格亲民化

根据深圳市住房和建设局的通知,已建成且符合一定条件的公寓类居住房屋可以用作保障性租赁住房。这一措施不仅帮助消化市场上现有公寓库存,还为新就业的大学生和年轻人提供了更加实惠的住房选择。符合条件的房源将可以申请享受居民标准的水电气价格,进一步减轻租房者的生活成本。申请成为保障性租赁住房的公寓须满足多个条件...

非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”

总的来看，非普通住宅和普通住宅在土地增值税方面优惠政策和税率的不同，非普通住宅没有税收优惠政策，税率相对较高；而普通住宅则有一定的税收优惠政策，并且税率相对较低。取消普宅和非普宅标准，财税相关部门将调整相衔接的土地增值税政策，总体上将降低税率、扩大优惠，降低土地增值税预缴征缴额度，有助于减轻房企税费...

深圳:取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后,可上市交易。三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限...

公寓与商品房有何区别?

使用年限也是两者的一个重要区别。商品房的土地使用权通常为70年,而公寓的土地使用权年限可能较短,如40年或50年。这意味着公寓的产权到期后,可能需要支付额外的费用来续期,或者面临产权无法续期的情况。建筑结构和设计上,公寓往往更加注重空间的集约利用,设计上可能更加现代化和多功能化,适合年轻人和单身人士。而商...

公寓与商品房的主要区别是什么?

公寓与商品房的主要区别在于它们的产权性质、使用功能、购买对象以及市场定位等方面。了解这些区别对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的投资决策和生活规划。首先,产权性质是公寓与商品房最根本的区别。商品房通常指的是在国有土地上建设的住宅,购房者可以获得完整的产权,包括土地使用权和房屋所有权,这意...

长沙支持符合条件的公寓调整为住宅 房地产利好政策持续加码

长沙市下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》,明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅(www.e993.com)2024年11月19日。

原来商品房和公寓有这么大的区别,很多人都不懂,买完才开始后悔

商品房的首付一般只需要3成,公寓的首付一般需要5成。3、买房的房贷利率商品房的房贷利率,在基准利率的基础上,上浮5%-15%左右,具体多少看城市和银行。公寓的房贷利率,在基准利率的基础上,至少上浮10%。4、房子的产权年限不同商品房的使用年限一般是70年,而公寓分为两种,住宅性质的公寓,年限也是70年。而商业...

广东佛山:鼓励支持住房“以旧换新” 居住公寓执行民用水电气价格...

在我市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户,共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。十三、居住公寓执行民用水电气价格标准对我市商务公寓等类住宅用于居民家庭住宅居住的,其水电气执行居民生活用水用电用气价格。以上措施自印发之日起实施。由市住房城乡建设局牵头解释,由各相关部门...

住宅价格四到五折!深圳大量商办公寓低价促销

过去，类似的商办公寓优势很突出：不受限购、限售等政策影响，在户型上有自主发挥空间，而且价格一般低于同区域普通住宅产品，这意味着居住在城市核心区域的成本更低。不过，这些公寓的劣势也同样明显——大多数项目仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气等。记者在深圳福田和罗湖区走访时，许多房产中介...

销售不会告诉你真相!住宅和公寓的这5个区别你一定要了解!

在公摊面积方面,小户型住宅通常具有更高的性价比。由于住宅区的规划相对合理,公摊面积相对较小,购房者能够得到更多的实际使用面积。而商住两用公寓由于需要满足商业和居住双重功能,公摊面积往往较大,性价比更低。04流通性从流通性角度来看,小户型住宅在市场上具有更强的竞争力。由于其产权年限长、价格适中、居住体...