利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

根据中指监测，今年以来，已有超40城发布了收购存量房作为保障性住房的公告，8月份，武汉、重庆均有收购项目落地。但受收储价格低、资金成本较高、收储标的物错配等因素影响，收储工作整体进展较为缓慢。陈文静表示：“在各项资金落地执行过程中，要加快收储节奏，打通收储的各项堵点依然是关键，比如合理设定收储价格、放...

财政部:细化利用专项债收储土地和收购存量商品房政策 正抓紧研究...

在具体操作上,关于专项债用于土地储备,主要是支持各地结合实际情况,与存量土地的业主企业合理确定收购价格,妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系,合理确定专项债券项目内容和地块范围,及时安排债券发行和支出,提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益。关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房,这项政策...

存量土地收储的三种创新模式

存量土地收储主要有收回和收购两种方式：收回。指自然资源主管部门经批准后依法收回用地单位或者个人使用的土地。根据土地管理法第五十八条，收回土地主要有四种情形，并分为有偿收回和无偿收回两种方式。收购。指政府或者政府机构通过购买的方式，从土地使用者手中获取土地使用权。这种方式下，土地使用者通常会与政府或相...

自然资源部:严格把控收回土地再次用于房地产开发

刘国洪表示,通过收回收购土地盘活存量,能够起到三方面的作用:一是减少市场存量土地规模,更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调节的功能,稳定市场预期;二是增加资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房;三是收储后形成“净地”“优地”,既有利于补齐公共服务设施短板改善环境,满足居住需要,也可以腾出空间支持实体经济发展...

自然资源部:将会同相关部门研究设立收购存量土地专项借款

刘国洪指出,通过收回收购土地盘活存量,能够起到三方面的作用:减少市场存量土地规模,更好发挥土地储备“蓄水池”和投放调节的功能,稳定市场预期;增加资金流动性,有利于房企集中资金用于保交房;收储后形成“净地”“优地”,既有利于补齐公共服务设施短板改善环境,满足居住需要,也可以腾出空间支持实体经济发展,促进有效投资...

财政部:推动利用专项债收储土地和收购存量商品房政策尽快落地

在具体操作上，关于专项债用于土地储备，主要是支持各地结合实际情况，与存量土地的业主企业合理确定收购价格，妥善处理回收存量土地涉及的债权债务关系，合理确定专项债券项目内容和地块范围，及时安排债券发行和支出，提高土地资源的利用效率和债券资金的使用效益(www.e993.com)2024年11月6日。关于支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项...

高院裁判:为了政府规划需要收储土地进行土地置换,不适用招拍挂...

因此,安溪县政府因提高安溪县整体商业配套和居民生活水平的公共利益需要,向长翔公司提前收回案涉地块土地使用权,是出让国有土地使用权的例外,属于土地收储中的收购模式,只能采用作价即货币补偿的方式,而案涉《置换协议》约定以土地置换的方式给予补偿,违反经营性用地提前收回的强制性规定,依照《中华人民共和国合同法》...

专项债买地、收购存量房、完善税收,财政部出台房地产平稳发展举措

中指研究院政策研究总监陈文静表示,允许专项债券用于土地储备,主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多,支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。此前自然资源部已经发文明确,对于收回收购土地用于保障性住房的,可通过地方政府专项债券等资金予以支持,央行也...

有效盘活存量土地和低效用地的路径探索丨智库

针对中央政治局会议部署的“促进房地产止跌回稳”和“做好经济大省发展要素保障”两个方面重大任务,提出近期要会同有关部门抓紧推进四方面工作:一是出台支持地方政府收回收购存量闲置土地的政策,二是尽快出台支持盘活存量闲置土地政策,三是出台政策性银行专项借款和商业银行贷款支持盘活存量土地的政策,四是出台用地用海...

央行将支持收购房企存量土地

彼时,自然资源部副部长刘国洪透露,准备出台妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施,支持地方政府从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已经出让的闲置存量住宅用地。刘国洪介绍,盘活存量土地主要从三个方面着手,一方面要支持企业优化开发,消除开发建设障碍,合理免除因自然灾害、疫情导致的违约责任,允许企业按照程序...