中洲滨海华府(中洲湾·迎海)配套公寓、写字楼、酒店、商业等
目前一期住宅公寓已售罄入伙,一期约8万㎡商业即将开业,约40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区,华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店,华南区首家teamLab未来游乐园等。中洲湾·迎海项目,建筑面积约12万㎡,包含高端住宅及商业;有约1.2万㎡园林,空中泳池;项目采用精装交付,板楼设计,2梯2户/5梯6户舒适梯户比。
商业公寓与普通住宅有何不同之处?
产权性质是区分商业公寓与普通住宅的首要因素。普通住宅通常属于住宅产权,而商业公寓则属于商业产权。这意味着商业公寓的购买者将获得商业用途的产权,这在租赁和转售时可能会有不同的法律和税务要求。使用目的也是两者之间的一个重要区别。普通住宅主要用于居住,而商业公寓则设计用于商业活动,如办公室、零售店铺或服务行业。
热问|商办公寓和住宅有哪些区别?
解答:对于商办公寓和住宅的区别,麦田房产专业人士指出,首先,商办公寓和住宅的产权年限不同,住宅的产权年限是70年,而用地性质为商业用地或办公用地的公寓,产权年限只有40年或50年。与此同时,商办公寓和住宅的交易付款方式、所享权益、生活成本等也都不相同,这也是其劣势所在。具体来看,在北京,购买商办公寓是不...
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
住宅和公寓的本质区别在于土地性质。住宅的土地属性为住宅用地,而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途。具体来看:1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合...
长沙去化困难的公寓可调整为住宅,这二者有什么区别?其他地区会...
长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局今日联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》(下简称《通知》),明确长沙市辖区范围内,将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房
40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?
商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品,过去它的优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低(www.e993.com)2024年10月18日。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气、无学位。
什么叫住宅式公寓
1.独立产权:住宅式公寓通常具有独立的产权,购买者可以拥有房产的完全所有权,这一点与租赁公寓有本质区别。2.设施齐全:这类公寓通常配备有完善的生活设施,如电梯、停车场、安保系统等,确保居住的便利和安全。3.社区管理:住宅式公寓往往有专业的物业管理团队,负责日常的维护和管理工作,为居民提供一个良好的居住环境...
山西大同:支持非居住存量房屋改建为保租房,国有平台公司等可收购...
加强项目监测监管。各县(区)应加强本地区非住宅商品房项目监测监管,按照商业公寓、商务办公等分类统计清查,及时掌握已自持、已租赁、已盘活的非住宅商品房底数,提出合理处置方案,实施分类台账管理,并适时公开非住宅商品房供应、销售及库存信息,引导市场预期,促进供需平衡。
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住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户,4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507㎡,可售住宅总套数为402套,面积38783㎡,回迁占比约6成,居住环境不算纯粹。
公寓与商品房有何区别?
产权性质是区分公寓和商品房的首要因素。商品房通常指的是在国有土地上建设的住宅,购房者可以获得完整的产权,包括土地使用权和房屋所有权,这意味着购房者可以自由买卖、继承和抵押。而公寓则可能指的是在商业用地上建设的住宅,其产权通常为有限产权,购房者可能只拥有房屋所有权,而不包括土地使用权。