CBD西片区楼面价刷新高,土地供应跑步“入场”

中央商务区西片区城市更新项目（一期）A4地块位于解放东路以南、二环东路以东，地上容积率2.7，成交价21251万元，楼面成交价约14502元/平方米。值得一提的是，即便是底价成交，该楼面价仍为今年以来最高，A4地块刷新今年5月保利山东置业竞得的该片区A5地块楼面价。最终，该地块花落济南历下城市发展集团城市更新有限...

楼面价仅1000出头……常福挂牌一宗住宅、商业、文化用地

土地编号：P(2024)108号，土地位置：蔡甸区奓山街千子山大道与常欢大道交汇处以东，土地面积：83857㎡，建筑面积：121364㎡，土地用途：住宅、商业、文化设施用地，起拍价：13929万元。*位置通过测算：该地块容积率仅1.44，起拍楼面价仅1147.7元/㎡，超低容积率，宣告常福奓山高层住宅时代即将结束了。本宗地将于11...

杭州39.57亿挂牌3宗不限价宅地,其中奥体地块起拍楼面价3.6万元/㎡

该地块起始价295430万元,起拍楼面价36000元/㎡,刷新了萧山区宅地起拍楼面价新高,同时也是杭州推地楼面价第三高地块。图:地块位置图:现场照片下沙单元QT010110-16地块,东至1号大街,南至开发区下沙南苑路(1号路-七格北路),西至1号渠(艮山东路-九沙大道)工程,北至天城东路。地块用地面积13811㎡,规划建...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

起拍楼面起拍价10500元/㎡,南山湖绝版地块即将出让

R2024-012地块起挂土地总价为53478.58万元,结合容积率折算,起始楼面价约为7900元/㎡。03金东新城R2024-013地块R2024-013地块位于金沙街道城东村,湘江北路西侧、运盐河北侧宗地,出让面积为29082平方米,规划用途为住宅用地,容积率1.5-1.8,建筑密度≤28%,绿地率≥30%,集中公共绿地不小于600平方米,建筑高度≤40米...

土地楼面价什么意思

土地楼面价的计算涉及多个因素,包括土地的实际面积、规划用途、地理位置、市场供需状况以及政府的土地政策等(www.e993.com)2024年11月23日。具体来说,土地楼面价是通过将土地总价除以规划允许的最大建筑面积来得到的。例如,如果一块土地的总价为1亿元,而规划允许的最大建筑面积为10万平方米,那么土地楼面价就是1000元/平方米。

贝壳出手,刷新成都土地楼面价

成交信息显示,该地块成交总价10.76亿元,楼面价27300元/平方米,溢价率42.19%,不仅是贝壳首次在成都土拍市场摘地,而且还刷新了当地楼面地价纪录。根据地块属性,贝壳表示,项目初步定位是高端产品,预计全流程由贝好家团队自主操盘,从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M(从消费者到制造者)理念...

土地供应 ▏楼面价较周边降1771元/平!新开铺纯住宅地挂牌

土地楼面价对比来看,宗地周边仅2022年011号地块跟本宗地块一致,无具体竞买要求。对比来看,该宗地块相较2022年周边地块楼面价降幅达1771元/平,其他地因配建多,实际价高。地段表现地处新开铺城市更新,教育、景观资源较好宗地位于天心区新开铺,紧邻竹塘西路,周边发展较早,配套设施完善。

楼面价逾13万元/平 全国单价地王纪录被刷新

然而,在整体土地成交量下滑的背景下,高价地块的成交却依然保持着较高的活跃度。值得注意的是,今年3月绿城以30.82亿元的价格竞得苏州工业园区一宗地块,该地块超过6.5万元/平方米的成交楼面价,刷新当地纪录。与2023年苏州市最贵地块的楼面价相比,该地块涨幅惊人。

最高楼面价超6万元/平,苏州、厦门和宁波三城同日诞生地王!房地产...

公开资料显示,该地块位于工业园区金鸡湖大道南,石莲街东,出让面积为46465.37平方米,容积率1.0-1.02,地理位置优越,周边配套设施齐全。楼面起始价为5.5万元/平方米,尚未开拍就已创下苏州楼面价新高。业内人士预测,考虑到双湖板块近十年无新增土地供应,且该地块的稀缺性,预计未来售价将突破10万元/平方米。