只有土地证没有房产证的集体土地房产能否卖给同村人?

首先,我们需要明确的是,集体土地的所有权属于村集体,个人或家庭拥有的通常是土地使用权。在这种情况下,房产的合法性主要取决于是否拥有合法的土地使用权证和房屋建设是否符合规划许可。如果房屋建设未获得相应的规划许可,即使拥有土地证,该房产的合法性也会受到质疑。土地使用权转让通常需要遵循以下几个步骤:1.获得...

有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

宅基证,即宅基地使用权证,是农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权证明;土地证,则是国家对土地使用权的法律确认。那么,持有宅基证和土地证的楼房是否可以进行买卖?交易条件又是怎样的?本文将对此进行详细分析。一、宅基证楼房的买卖条件宅基证所对应的楼房,其买卖受到一定的限制。根据中国现行法律规定,宅基地...

官方再次“预警”!_房产资讯_手机房天下

按照国家规定,开发商如未取得《国有土地使用证》就拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》,而未取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》,则拿不到《商品房预售许可证》。由此可以得出两个重点:其一、在五证当中,土地证是其他四证的基础;其二、预售证是在其...

...否则补偿不好拿!|宅基地|林权证|使用证|国有土地使用权证_网易...

农村土地承包经营权证只限承包方使用。土地承包经营权证是占有土地的法律凭证,解决承包地块面积不准、范围不清、空间位置不明等问题。而且在颁证后,土地流转出去就有了凭证,拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款,缓解融资难题。2、第二证:集体土地使用证。集体土地是我国土地所有制的一种形式,是农民集体组...

国有土地证变集体土地证:是疏忽?还是为拆迁补偿动了手脚?

律师提出,该集体证完全违反法定程序,当地政府并没有遵循《土地登记办法》第23条和第24条的规定作出公告并确认登记结果无异议或异议不成立,便直接为某社区居民委员会颁发了集体证,这导致在同一块土地上同时存在两种性质不同的土地使用证。然而在一切还未尘埃落定之前,就发生了前面的事件。李女士一家陷入了久久不能...

买房没有土地证 原是集体家属楼

就此问题,帮办咨询了禹城市国土局地基科,据地基科的工作人员介绍,由于这套楼房属于地税局集资建设的单位家属楼,因此土地证发放到地税局统一保存,而并没有单独发放给每家每户手中(www.e993.com)2024年11月3日。这是由家属楼的特殊性质决定的,因此虽然赵先生没有拿到土地证,但他无需担心,这不会影响他对这套房屋的使用权。

自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》

坚持“不变不换”是不动产登记法律制度的要求,是对原有登记成果的尊重和延续,也是保持工作稳定性和连续性的需要。因此,已分别颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书的,遵循“不变不换”原则,原证书仍合法有效。4.在宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作中如何落实“房地一体”登记要求?

“儿子办了土地证,父亲起诉国土局” 贵州一案入围2022年度十大...

行政机关未尽审慎审查义务，未经共有权利人同意将土地使用权证登记在个人名下的，依法应当予以撤销；生效判决以集体土地使用权证变更为国有土地使用权证对共有权利人是授益性行政行为为由，驳回共有权利人起诉的，符合监督情形。检察机关办理行政诉讼监督案件，提出抗诉后应当加强与法院沟通交流，促进对案件事实、法律适用...

集体还是国有?海南陵水1200亩土地出让20年后曝权属之争

决定称，本着从有利于缓解土地矛盾和照顾农民利益的角度出发，依照相关法律、规定，从生态公司原定为国有土地（国有土地使用证：陵国用[军田]字第9727号）宗地中划出99.6亩，重新确定为集体土地，归属英州镇铜锣经济合作社所有。铜锣村民表示，另外100亩缓坡林地，虽然土地权属仍为国有土地，并出让给了生态公司...

(杨23-246)关于吴正新等宅基地房产证及土地证拟注销公告

根据张家港市杨舍镇人民政府提供的情况说明及申请注销吴正新等名下宅基地房产证及土地证,经对申请注销的不动产现场进行实地查看,房屋灭失的情况与申请一致,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条、第八十一条的规定,拟对上述不动产权利予以注销,现予公告。权利人(当事人)及利害关系人对拟注销不动产权利的行为有...