上海临港试点“交房即交证”机制,业主不用等半年,马上就能办产证
以该项目为试点,临港新片区首次试点探索“交房即交证”机制,新房不动产权登记服务全面升级。业主拿到新房钥匙后即可去交易中心办理不动产权证,既节省了业主多次往返的时间,又能为业主子女入学、落户等提供便利。新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城集团直属...
天宸股份拟1485.6万元出售“无产权房” 资不抵债的主要应收账款方...
《每日经济新闻》记者注意到,因复杂历史原因,该房屋所涉楼盘的开发商未取得房屋所有权证(“大产证”),该房屋无房屋所有权证(“小产证”,大产证、小产证合称产证),无法办理产权登记。由于天宸股份系依据裁定书受让该房屋,不持有该房屋所占土地的土地使用权证或者其他批建房屋材料,相关土地权利情况需受让方自行前往相...
新建住宅“交房即交证”,临港首个试点项目提前半年交付
据悉,新建住宅项目按约定时限交付后通常要在交房日半年后才能完成大产证办理,随后业主才能办理产证。港城悦庭项目合同约定的交付时间为2024年6月30日,大产证取得时间应为2024年12月31日。为保障业主入住、落户、子女入学等需求,港城悦庭以2023年底交付为冲刺节点,于2023年11月6日顺利完成竣工备案,11月13日取得实测...
竣工20多年的小区终于有了“大产证”!老住户激动不已:“以为等不...
在办理了规划验收、建筑项目交通设计竣工验收、绿化测绘报告、开具门牌号证明等手续后,小区“大产证”终于办下来了。“办好‘大产证’,接下来还有‘小产证’,目前我们正让专门工作人员和相关居民户对接,争取尽快解决这个问题。”朱家角镇相关负责人表示。
大小产证都没办能算正式交房吗
信利律师事务所上海分所沈永锋律师:这个问题要看预售合同上的约定,上海市商品房预售合同标准文本对交房条件设计了三种可以选择的条款。如果刘先生与开发商签的合同约定的交房条件是办理出大产证或者小产证,在相关产证没有办出前不算交房,可以要求其赔偿。
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
按照土地出让协议,项目建成后只租不售,只发大产证,不得分割办理小产证(www.e993.com)2024年7月10日。因此,严格地说,御府公寓的房子建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。金山区房管局称,开发商所谓的“出售”显然违规。区房管局从2017年起,就采取不断约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商违规“...
海悦华庭因资金问题办不了大产证 住户孩子上学成问题
更让他们焦头烂额的是,购房合同上写着2020年6月底前办出大产证。时间到了,大产证却没影子,小产证也无法办理。等着落户或是交易的业主们,顿时没了方向。更让人心焦的是,没有产证,学区房就不能用,眼睁睁看着家门口的前滩华二九年制一贯学校、以及冰厂田前滩幼儿园这些“家门口的好学校”,却是进不去。
本市交房标准:取得大产证
它包含两个方面,一是土地出让合同签定后,发展商需按合同要求付清土地出让金,方能取得土地权证;二是取得了土地权证后,发展商需先符合预售登记标准,经房屋竣工验收合格,再进行房屋初始登记,取得大产证。大产证经转移登记,才变成每个购房者名下的小产证。按照合同上“有约定从约定,没有约定从规定”的原则,该负责人...
房屋购买时间≠产证时间 赶“末班车”有技巧
此外,房屋购买时间并不单指拿到小产证的时间,而是以产证时间和契税完税时间,哪个早以哪个算,把握住这个“时间差”,就不会因为错失优惠而扼腕叹息。提醒一:可按契税完税时间算“后悔死啦!”昨天,一篇题为“卖房惨痛教训,错失优惠政策”的帖子在沪上某著名论坛引起购房者的关注。
明园森林都市三期现大面积漏水 房屋质量再遭质疑
之前购房合同里承诺业主,交房后9个月以内办产证,然而现在由于房屋质量的问题使得业主无法收房,房子交付不了就耽误了办产证的时间,产证办不了拖到后面孩子上学就受到影响。“合同上写交房后9个月以内办产证,我们现在交房就推迟3个月,即使是我们现在收房,催促开发商办了大产证,我们交了契税再办小产证,这当中也至...