你家房产证,是红本还是绿本?两者差别很大,很多人可能还不知道
红本房产证,通常被视为普通商品房的“身份证”,象征着完全的市场化产权,享有完整的占有、使用、收益和处分权利;而绿本房产证,则多对应于一些特殊性质的房产,如经济适用房、福利房、集体土地上的自建房等,其权利行使往往受到一定限制。二、土地属性与经济价值的差异进一步深究,红绿两色房产证的区分,还深刻反映了...
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6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有...
经济适用房是否可以转为商品房房产证?
经济适用房是指由政府定价,面向符合条件的低收入家庭出售的保障性住房。这类房产通常价格较低,购买条件较为严格,且在一定期限内限制转让。转换条件和流程根据中国相关政策,经济适用房在满足特定条件后,可以申请转为商品房。这些条件通常包括:购房者已持有经济适用房满一定年限(通常为5年)。购房者已按照规定缴...
经济适用房能否转为商品房房产证?
经济适用房是指由政府定价,面向中低收入家庭出售的保障性住房。其主要特点包括价格低于市场价、购买条件限制严格、产权性质特殊等。购房者通常需要满足一定的收入和户籍条件才能购买。经济适用房转为商品房的条件根据中国相关政策,经济适用房在满足一定条件后,可以申请转为商品房。这些条件主要包括:转换流程经济适...
你的房产证,是红本还是绿本?二者差别很大,90%的人都不懂
红本房产证的优点是:-产权稳定,购买红本房屋后,你就拥有了房屋的所有权和土地的使用权,这两种权利都是国家法律保护的,不会轻易被剥夺或变更。-流通性强,红本房屋可以作为商品自由流通,你可以随时按照市场价值出售或转让你的房屋,也可以通过银行等渠道进行抵押贷款,为你的生活或投资提供资金支持。
经济适用房是否有房产证?能否转为商品房房产证?
经济适用房的产权证明通常被称为“经济适用房产权证”,这是证明房屋所有权的重要文件(www.e993.com)2024年10月18日。与商品房的房产证相比,经济适用房的产权证在权利内容和转让条件上有所不同。经济适用房的产权证上会明确标注其为“经济适用房”,并附带相应的使用和转让限制。
九尾研究 | 房地产发展新模式:共有产权房的发展和舆情分析
目前国内的住房体系分市场化体系和住房保障体系,市场化体系涵盖一般商品房、市场化租赁住房等。住房保障体系则主要包括公租房、保租房以及以共有产权房为代表的配售保障性住房。2、住房保障体系保障房种类可分为出售型和出租型,出售型保障房主要涵盖经济适用房、限价商品房和共有产权房,出租型保障房涵盖廉租房、公...
花钱买商品房结果成了经适房?市房管局:查
18日上午,青岛市住房和城乡建设局副局长李典龙做客《行风在线》时,就市民反映的即墨青岛花园商品房变成经济适用房的问题进行了答复。市民反映,她在即墨购买青岛花园的商品房后,开发商一直不给办理房产证。经过多发咨询后,镇政府答复这块区域是划拨土地,建设的是经济适用房,但是经适房被当做商品房出售了,无法办理房...
单位房咋都不办房产证 单位房和商品房有什么样的区别
3、使用年限的不同,单位房没有写使用年限,是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。4、在买卖房产的时候,单位房要补交土地出让金,大概是房子评估价的1%(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地),而商品房则不用交。5、产权,单位房无产权证,且须与单位签订...
新房难买 二手商品房价格太高 经适房回迁房成二手市场新宠
另一大优势就是房源面积段普遍偏小,这一面积段的户型,除了早年的房改房比较多,也就是经适房、回迁房里挑选的余地大。“回迁房即便单价高一点,但面积小,总价大多控制在250万元以下,这个总价段现在买新房很难,同板块二手商品房的价格又太高。”张店长说。此外,一些经济适用房和回迁房的学区很不错。吕其煌...