回迁房房产证的办理时间是多久?
在房产交易中,回迁房作为一种特殊的房产类型,其房产证的办理过程与普通商品房有所不同。回迁房通常是指政府为了城市规划或公共设施建设需要,对原居民进行拆迁后,按照一定的补偿政策分配给原居民的房屋。这类房屋的房产证办理时间,受多种因素影响,包括地区政策、行政效率、以及具体的拆迁安置协议等。首先,回迁房的房...
回迁房没有房产证可以抵押贷款吗
从表格中可以看出,拥有房产证的回迁房在申请抵押贷款时,其流程和条件与普通商品房相似,而没有房产证的回迁房则面临更多的限制和不确定性。因此,对于计划购买回迁房的消费者来说,了解房产证的获取情况及其对贷款的影响至关重要。总之,回迁房在没有房产证的情况下进行抵押贷款的可能性较低,且存在较多不确定因素。购...
深圳一小区被指交房近一年无法办房产证 部门回应
“这个旧改项目原先是开发商和五联股份公司联合开发,目前开发商因法律纠纷导致该项目部分回迁房被法院冻结,现在股份公司的股民意见很大,他们担心商品房业主把房产证办下来后,股民被查封的回迁房更没人管了,就跟股份公司讲房产证要办就一起办,不办大家就都不要办,想把这个事儿打包一起解决了,现在难度就在这里...
为什么回迁房越来越不受欢迎?拆迁户称:有4个缺点无法忍受
这主要是因为开发商在销售商品房时,担心回迁房居民过早地拿到房产证后会将房子降价很多再出售,从而影响到商品房的销售进程。因此,开发商会采取各种措施来延迟回迁房的下证时间。具体来说,有些开发商会在合同中约定较长的下证时间,如一年甚至两年,而有些开发商则会在新建商品房销售结束后,才开始办理回迁房的房产...
为什么回迁房没人愿意买?拆迁户:谁买谁后悔,3个缺点无法忍受
第四:产权问题,回迁房最大的问题就是产权问题,因为有的回迁房有房产证,但有的就没有。这是因为开发商在建房的时候,只有支出没有收入,要等到商品房卖完有了盈利之后,再去给回迁房交契税和其它费用,才能办理房产证。所以回迁房建的最早,但下证很晚,有的甚至十几年都没有证,根本无法交易。
为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户坦言:3个缺点无法忍受!
最大的问题就是产权,因为回迁房不是商品房,没有房产证,只有居住权,没有交易权,购买此类房子没有保障(www.e993.com)2024年9月8日。我们这就有一个例子,一位父亲为了能给儿子在城里买房,但是商品房太贵,在不了解清楚的情况下,买了回迁房,价格要便宜一半,不过要全款,而且是私下签订的协议。
有房产证的回迁房能买吗
1、一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,这个得问开发商。2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。3、回迁房2年内不能过户,2年后办理房产证肯定没问题。4、回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样。三、回迁房与商品房的区别回迁...
不动产证和房产证有什么区别?
不动产权证和房产证的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2.内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射...
回迁房与商品房的区别
回迁房与商品房有什么区别1.回迁房就是发展商征收土地时。拆迁安置过程中。没房产证的;商品房就是由发展商自己出售的房子、二手房(存量房)等,二者之间存在一些区别,可以分为外销商品房和内销商品房两种、朝向,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,商品房可立即上市。施工单位对回迁房,安置房质量的重视程度高...
市民在郑庄府邸买回迁房 8年了咋还没房产证?
半岛记者潘立超实习生朱海广近日,市民陈先生拨打了半岛都市报热线96663反映,他8年前通过中介在郑庄府邸花了大约60万元买了一套二手回迁房,但8年过去了,房产证一直没能拿到手,而同一小区的其他居民因购买的是商品房所以早早地就拿到...