买安置房和买商品房的人,10年以后都有什么区别?看完你就明白了
首先是房产证问题,有人认为毛坯安置房和商品房没太大区别,甚至还可以避免期房带来的风险,其实这里面还是有许多区别的。购买商品房往往收房的时候就能拿到房产证,但许多安置房会要求在几年后才能办理房产证,如果你在这期间和房东进行交易,那么很可能会吃亏。其次是面积问题,大多数安置房的面积都比较小,一般都不会...
拆迁房是否有房产证?购买时应注意什么?
拆迁房在完成拆迁补偿后,通常会由政府或开发商办理房产证。然而,这个过程可能会因地区政策、项目进度等因素而有所不同。在一些情况下,拆迁房的房产证可能需要较长时间才能办理下来。因此,购买拆迁房前,务必核实房产证的办理情况,确保房产的合法性和安全性。购买拆迁房时应注意什么?购买拆迁房时,以下几个方面需要特...
钟楼下 | 安置房置换成“商品房” 8年过去了 房产证何时办下来?
记者在村民代表提供的《房屋置换协议》复印件中看到“每户村民原则上可用本村安置房置换一套大寨路同等面积商品用住宅”。但是,该协议并未提及房产证办理的相关情况。“就是奔着商品房的性质才来置换,而且这边居住舒适度高。”石老先生告诉记者,当时安置区的安置户被拆迁面积,每平方米补1000元,而选择置换在商品房小...
房产证有哪些类型?它们之间有何区别?
商品房预售许可证是指开发商在房屋建设前,经政府相关部门批准,可以对外销售尚未建成的房屋的证明。这种类型的房产证允许开发商在建筑工程完成前就开始销售房屋,为购房者提供了提前购买的机会。2.不动产权证书不动产权证书是当前中国房地产市场中使用最广泛的房产证类型。它取代了原有的房产证和土地使用证,集房产...
最新!胶州这里一大批房子要办房产证了!
也正是因为这个原因,我们第一个采取这种方式的安置房,所以在不动产登记办理的推进过程中没有先例可循,推进有些慢。龙屯馨居2023年6月份已经完成了不动产初始登记,拿到了大证。前期是按照商品房的办理手续推进居民登记,但是因为发票的原因推进一直比较慢,前期协调了胶州市自然资源和规划局、市住保中心、税务局等一些...
今日起,国家将会陆续收回这5种有房产证的房子,快看看有你家吗
这一政策主要针对违规建筑、面积超标、闲置过久、宅基地过多以及已经确定要拆迁的房屋(www.e993.com)2024年9月17日。购房者在选择房屋时,必须提前考虑到这些问题,确保购买的房屋符合法律规定。在选择房屋时,尤其需要留意开发商是否拥有五证齐全。五证,即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证,这些...
你的房产证,是红本还是绿本?二者差别很大,90%的人都不懂
从上面的介绍可以看出,红本房产证和绿本房产证的区别主要有以下几个方面:-颜色不同,红本是红色,绿本是绿色。-来源不同,红本是国家法律承认的,绿本是农村集体经济组织发放的。-产权不同,红本包括房屋的所有权和土地的使用权,绿本只包括房屋的使用权。
为什么买回迁房的人越来越少?拆迁户表示:3个缺点无法忍受!
回迁房和普通商品房相比,最大的不同之处就在于产权以及后续交易问题。一般来说,回迁房是不允许交易的,除非房主持房5年,并且缴纳土地转让金、契税等税费后,才可以办理房产证,然后再去进行交易。可有些业主急于售房或者是不想补齐费用,所以就直接将房子卖掉,然后与购房者签署了协议。
拆迁房屋还未办下来能否买卖?
房主持有房屋满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房的房产证,契税证明,土地证,办理完成之后才可以过户。2.因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,...
绿本房产证是什么性质
绿本房产证,正式名称为“房地产权证”,是中国房地产权属证明的一种。与红本房产证(即“房屋所有权证”)不同,绿本房产证通常用于证明非商品房的所有权,如经济适用房、限价房等。这类房产在购买时有一定的限制条件,且在转让时需要遵守特定的规定。绿本房产证的性质...