商住房的办理流程是什么?商住房的优缺点有哪些?
贷款审批通过后,按照合同约定支付首付款。5.过户手续:在支付完房款后,买卖双方需到房产交易中心办理过户手续。过户完成后,买方将获得房产证。6.装修与入住:过户完成后,可以根据个人需求对商住房进行装修,并办理相关的水电煤气等入住手续。商住房的优缺点商住房作为一种多功能房产,既有其独特的优势,也存在一定的...
近期北京商住房被热炒商住疯狂道理何在?
所谓的商住房,其实是将非住宅用地开发建设成可居住房屋的通俗叫法,本质上属于非住宅,而且其房产证上也注明了是商业、办公类产权。明明不是住宅,却当住宅来销售,购买这种"伪住宅",是否存在风险呢?购买商住房弊端多、风险大:1.商住一般不强制性要求设计配套服务设施,例如:学校、商业、居委会等,商住房是享受不到...
商住房40年产权到了之后怎么办?商住房和住宅房有什么区别?
商住房居住密度大,纯住宅一般一层2-4户居多,住着比较安静,舒适度也大大提高。纯住宅一般板楼居多。商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。4.另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自...
商住房过户的流程是怎样的?这种过户方式有哪些实际效果?
4.办理过户手续:买卖双方需携带相关证件(如身份证、房产证、买卖合同等)到房产交易中心办理过户手续。交易中心会对房屋进行权属审核,确认无误后办理过户登记。5.领取新房产证:过户完成后,买方可在规定时间内领取新的房产证,正式成为房屋的合法所有人。商住房过户的实际效果主要体现在以下几个方面:1.产权变更...
“商品房”与“商住房”有何区别?
商住房存在一个问题,那就是可能无法落户,因为商住房的土地使用备案的是商业用途,那么房产证上土地性质那一栏填写的就是非住宅用地,这也意味着业主是无法落户的,更没有学位这一说法。另外买过商住公寓的人应该知道,这种商住两用的房子,首付一般都比较高,可能高达百分之五十呢,虽然总房款不是很多,但是百分之五十的首付...
不动产证和房产证的区别有哪些?不懂这点你可能会“钱房两空”!
而商住房是在商业性质的土地上建起来的“住宅”,严格来说属于违规建筑,这样的房子很可能会在面积测绘、规划验收等方面出现问题,从而不能办理不动产权证(www.e993.com)2024年10月18日。2伪造买房资格由于限购政策的制约,导致很多人失去了买房资格,于是有些人就通过假离婚和办假证等方法来伪造买房资格。这种情况一经查出,你将无法获得不动产权证...
这5类房入手即贬值,居住弊端多未来难转手,有的不能办房产证
第一,商住房房子的位置地处繁华街区,但是商住房是不能落户的,即使周围有好学校,你家孩子也不能正常入学。选择自己住,商住房很多没有通燃气,做饭是个大问题,点外卖贵,一个月伙食费相比其他家庭都可能要翻倍。商住房本身具备商业性质,很多业主将房屋租给中小企业办公,每天大量职工上班,楼道噪音很大。由于人员多,身...
拿到房产证就代表房子是你的吗?房产证和不动产权证区别在哪里?
不动产权证则不同,不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明,由国土资源部颁发,被认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富,房产证针对的只是房子的所有权,不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利,不仅拥有房子本身的所有权,甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。在具体内...
河南太康县房地产开发乱象:镇政府监制房产证
在“皇王社区”商住房销售部门前,一张落款为太康县符草楼镇人民政府的布告中写道,凡在该社区购买的住房户,只需交齐购房款、携带社区管委会开具的票据及身份证、户口本、购房合同等,到社区管委会登记造册,就可获得由镇政府监制的房屋产权证,此证对房屋有继承权、转让权、处置权等。
河南太康县房地产开发乱象:镇政府监制房产证
在“皇王社区”商住房销售部门前,一张落款为太康县符草楼镇人民政府的布告中写道,凡在该社区购买的住房户,只需交齐购房款、携带社区管委会开具的票据及身份证、户口本、购房合同等,到社区管委会登记造册,就可获得由镇政府监制的房屋产权证,此证对房屋有继承权、转让权、处置权等。