切勿混淆,房屋养老金与大修基金、房产税有本质区别!
首先,房屋养老金的主责方是各地的住建部门,而房产税的主责方是税收部门。另外,对于地方政府而言,房屋养老金是财政支出,房产税是收入。再者,对于用途,房屋养老金是专款专用,而房产税的使用方向是不定的。目前,国内新出让土地、新建楼盘、销售数据,都出现较大程度的下滑,这意味着土地出让金、和大修基金都随之出现较...
网传要让买房人交“房产税”的房屋养老金,到底是什么?
其中,个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金,交存按现行规定执行。专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户由政府负责建立,主要用于房屋体检和保险等支出,资金通过财政补贴、土地出让金、土地增值税等途径来筹集,不会额外增加个人负担。按照当前的标准,个人缴存的住宅专项维修资金...
房屋养老金是什么?是变相的房产税?业主需要直接出钱吗?
市场上还有声音称,“加强版房产税来了”,“建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度是换个说法的房产税”,“无免征额、见房就收”。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房屋养老金不是房产税,目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的,也是错误的,更是不负责任的。房屋养老金由个人账户和公共账户...
“房屋养老金”不是房产税:专家释疑,厘清两者区别
市场上还有声音称,“加强版房产税来了”,“建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度是换个说法的房产税”,“无免征额、见房就收”。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房屋养老金不是房产税,目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的,也是错误的,更是不负责任的。中国社科院研究员、中国城市...
钱从哪儿来?与房产税有关系吗?五问“房屋养老金”
答:没有关系。房屋养老金和房产税当然没有关系。此次人们之所以将两者同时提及,根源来源于某些自媒体的解读。最初,一则关于“房屋养老金的收费标准”的传言在社交平台引起热议。传言称,“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露,主要依据房屋的面积和楼层而定”,其中还标注了不同房屋的收费细则,而后该消息被解读为...
别再误读了!房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱
中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强在接受采访时也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收(www.e993.com)2024年9月17日。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的,与小区内的绿化和公共区域关系不大。而房屋...
不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解
所以,当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱。当然,在管理模式上,公共账户要实行统筹管理,与个人账户有区别。所以,探索建立房屋养老金制度,政府设立公共账户,是坚持人民至上、生命至上,统筹发展与安全的重要举措。提问3:“房屋养老金”与房产税有什么关系?
上热搜的“房屋养老金”到底是啥?不增加个人负担、与房产税无关...
所以,当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱。当然,在管理模式上,公共账户要实行统筹管理,与个人账户有区别。所以,探索建立房屋养老金制度,政府设立公共账户,是坚持人民至上、生命至上,统筹发展与安全的重要举措。━━━提问3:“房屋养老金”与房产税有什么关系?答:...
又一种“房产税”,要来了!
(注:具体的缴纳标准以当地的相关规定为准,不同时间竣工的住宅、不同类型的住宅(如商品房、经济适用房等),维修基金的缴纳标准可能会有所不同。)1、专项维修资金堪称是沉睡的“小金库”:早在2020年末,全国基金总额结余已经超过1万亿元。2、大量资金长期闲置:专项维修资金使用率普遍较低,北京11.6%,成都不超过4%...
上热搜的“房屋养老金”是什么?是变相的房产税?解读来了
二者性质上有本质不同。房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的,与小区内的绿化和公共区域关系不大。而房屋养老金则是为了确保居民住房保持良好状态,能够抵御时间的侵蚀而设立的一项制度。04为什么要建立房屋养老金制度?根据住建部的说法,上海等22个城市目前正开展试点房屋养老金等制度。那么,已经有了专项...