...居住权,居住权不得继承和转让 设立居住权需不动产全体共有人同意
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比...
2024年北京共有产权房项目有哪些?如何申请?
共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。二、谁可以购买?申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,...
非北京户籍能否购买共有产权房?
共有产权房是指政府与购房者共同持有产权的住房,购房者通常只需支付部分房款,即可获得一定比例的产权。这种住房模式旨在降低购房门槛,帮助中低收入家庭解决住房问题。非北京户籍人士的购房条件根据北京市的相关政策,非北京户籍人士在购买共有产权房时,需要满足一定的条件。首先,购房者必须在北京有稳定的工作和居住证明。
又一地推出共有产权房!30多城已出手,16地可得全部产权
所谓共有产权住房,即政府与购房者共同承担住房建设资金,分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。2007年,江苏省淮安市率先推行共有产权住房。2009年,上海部分地区开始试点。2014年,住建部明确,北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市为全国共有产权住房试点城市。近年来,已有福建、...
1332套共有产权房明天摇号,48%房源面向非京籍家庭
据了解,北京刚推出共有产权房制度时,各项目的摇号房源分配比例大多为京籍家庭占70%,非京籍家庭占30%。如今,已有不少项目非京籍家庭的房源分配比例高于30%。例如,同样是瀛海区域的兴海星光里和北投如郡,非京籍家庭房源占45%;门头沟区西山印嘉园项目,非京籍家庭房源占40%。
北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程+入口)
共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房(www.e993.com)2024年10月28日。北京共有产权房申请条件有哪些?申请家庭应同时具备以下条件:1、申请人具有完全民事行为能力;...
中国公民在广州购房有哪些政策?
购房过程中涉及的税费包括契税、个人所得税、增值税等。首套房和二套房的契税税率不同,具体税率根据房屋面积和成交价格确定。此外,出售住房时,如果持有时间不足五年,需缴纳个人所得税和增值税。五、共有产权房政策广州还推出了共有产权房政策,旨在解决中低收入家庭的住房问题。共有产权房由政府和购房者共同持有...
【一键解锁】今年领导干部个人有关事项报告集中填报即将开展!注意...
房产不仅指一般住宅,还包括公寓、商铺、厂房、车库车位、储藏间、阁楼、宅基地等,有单独产权或经房管部门备案的都应作为一项房产单独填报。已出售但尚未办理过户手续的房产需要填报;配偶的婚前房产需要填报。房产在本人、配偶或共同生活子女名下,但并非出资人和实际所有人,需要填报。房屋面积应填报建筑面积。
如何应对限购政策以实现购房目标?这种应对策略有哪些潜在的风险?
共有产权房是一种新型的住房模式,购房者只需购买部分产权,即可获得房屋的使用权。这种模式在一定程度上规避了限购政策,因为购房者并未完全拥有房屋的所有权。然而,共有产权房通常有较为严格的购买条件和使用限制,购房者需要仔细了解相关政策和规定。潜在风险分析...
《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。"(二)明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助《民法典》规定:"地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。"...