居住权设立需房产全体共有人同意,北京这部新规征求意见
《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人...
...在我俩名下,共有产权,已经2年了,无贷款。现在想把房子1这个...
该房子很小也不规整,老人家上下楼不方便。房子2:结婚前,我和媳妇在北京购买一小两居,房子在我名下,有贷款。已住约6年了。房子3:结婚后,我和媳妇在我南方老家购了1四居室,在我俩名下,共有产权,已经2年了,无贷款。现在想把房子1这个青岛阁楼卖掉,再凑到点钱,全款买房不贷款,换个能养老的,属于改善性住房...
重磅!南平“共有产权”购房政策来了!
记者还了解到,和其他城市不同的是:南平市购房人所购“共有产权”房可随时回购、上市交易,回购时只需结清实施主体支付的资金;购房人享有100%房屋产权业主权利,并承担100%业主责任义务,全额承担购房所产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费等购房人应承担的各项税费。4国企作为实施主体20亿元额度使用...
没有北京户口应该如何解决居住问题?有哪些解决方案?
共有产权房是近年来北京推出的一种新型住房政策,旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。非北京户口居民如果符合相关条件,也可以申请购买共有产权房。这种房产的特点是购房者和政府共同持有产权,购房者只需支付部分房款,降低了购房门槛。3.申请公租房公租房是由政府提供的保障性住房,租金相对较低,适合收入较低的家庭。
薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
5.离婚分割夫妻共有房产归属一方免征契税,分割夫妻婚前房产归属一方需缴纳契税根据《财政部税务总局关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(财政部、税务总局2021年第29号,下称“29号公告”)第一条:“夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。”...
FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
离婚分割夫妻共有房产,在办理过户时不产生税费成本随着离婚率越来越高,离婚常常伴随分割房产(www.e993.com)2024年10月29日。以往老百姓只关心分割房产价值,鲜有估计分割房产的成本,比如说分割房产导致变更登记,是否需要就过户收取各项税费。结合我国的现行征税规定,笔者总结如下:离婚涉及分割夫妻共同房产,在办理房产过户时,免征增值税、附加税费、契税...
【中陶日报-9.12】蒙娜丽莎启动可转债非强制性回售;建材行业数字...
但由于制定时间较早,房地产开发、房地产市场已经发生了重大变化,《开发办法》部分条款已与上位法不符。目前有行政法规《城市房地产开发经营管理条例》、部门规章《房地产开发企业资质管理规定》、省级地方性法规《广东省房地产开发经营条例》在房地产开发管理过程中遵循,广州市住建局拟提请废止《广州市房地产开发办法》...
非北京户籍能否购买共有产权房?
共有产权房是指政府与购房者共同持有产权的住房,购房者通常只需支付部分房款,即可获得一定比例的产权。这种住房模式旨在降低购房门槛,帮助中低收入家庭解决住房问题。非北京户籍人士的购房条件根据北京市的相关政策,非北京户籍人士在购买共有产权房时,需要满足一定的条件。首先,购房者必须在北京有稳定的工作和居住证明...
四川达州:买新建商品住房最高可获2.5万元购房补贴外加2万元消费券
有序推动非住宅用地去库存。支持结合改善性高品质住房市场需求,在符合国家有关标准的前提下合理调整商品住宅小区配套公共基础设施、底层架空、挑高空间,将住宅建筑非公共活动空间水平投影面积占该层计容建筑面积的比例提高至25%。住宅机动车停车位配置标准按照套型边界面积大小分类调减。符合本措施规定的项目,经土地使用权...
4.30早看点|传房地产政策有方向性变化,涉及重点转向去库存等
1、传房地产政策有重大方向性变化,涉及重点转向去库存等4月29日,有传闻称,政治局会议于4月30日召开,但相关政策及信息都已经定好,其中涉及房地产政策有重大方向性变化:1)淡化三大工程,重点转向去库存;2)让城投公司等收购存量房转成租赁房,参考江苏模式;3)需求政策能放尽放,放开限购,放开价格限制,契税统一调降...