房产按份登记共有,法律支持按份分割吗?
男女双方婚后买房,登记按份共有,男方占1%,女方占99%,同时在登记中心签署声明约定男方占1%,女方占99%,声明处女方的签名由男方代签。后女方提起离婚要求按登记份额分割房产。男方表示同意离婚,但是房产不能只给自己1%。男方称:“办理房产证的时候我并不清楚1%和99%是什么意思。”一审法院认为:虽然不动产权证书...
共有产权住房申请流程及注意事项
根据《中华人民共和国物权法》的规定,共有的不动产或动产以及对共有的不动产或动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。因此,在购买共有产权房时,购房者应与共有人协商并征得其同意。购买共有产权住房需要按照规定的申请流程进行,同时要注意...
...2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥区别一览表
如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。婚后买房出资情况房屋产权证署名司法实践一人以婚前个人财产...
夫妻及双方父母共同出资买房的产权划分方法
共同共有意味着所有出资方共同拥有房产,不分份额;而按份共有则是根据各自的出资比例来确定各自的产权份额。选择哪种方式,需要根据家庭成员之间的协商结果来决定。三、产权划分方法1.按出资比例划分:这是最常见的划分方法,即根据各方的实际出资额来确定产权份额。例如,如果夫妻双方出资60%,双方父母各出资20%,则产...
重磅!杭州购房落户出细则:100分落户,买房居住可赋分80
A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复赋分。如为按份共有的,仅赋分为份额最高者。Q:我和老婆共有的房产,但是我老婆已经是杭州户口了,我还能积80分吗?A:不可以,参加积分的房产共有产权人须均为非杭州户籍,与杭州户籍人员共同购房的,不赋分...
离婚案件中夫妻共有房屋分割的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
(一)房屋认定夫妻共有性质难对于争议房屋是否为夫妻共有房屋认定的一般原则是,非婚状态下购买的房屋一般为个人财产,婚内购买的房屋为夫妻共同财产(www.e993.com)2024年10月26日。然而实践中由于购房时间、购房方式、资金来源、婚姻状况、房屋性质用途等因素的不同,仅有的对于夫妻共同财产认定的概括性规定和处理方法,不足以应对审判实践中多种夫妻共...
房屋“共同共有”与“按份共有”,有啥差别吗?
生活中,常见两人或多人共同买房,或是房屋加名字的情况,房屋所有权的具体情形往往不一而足。省不动产登记中心人士介绍说,一般来说,房屋所有情况分为单独所有、按份共有和共同共有。“单独所有”就是单独享有所有权;“共同共有”和“按份共有”则是两人或两人以上共有所有权。同样是“共有”,那么,这两者有何区...
北京男子出资买房要求登记为按份共有,儿子反对,法院判了
不动产权属以登记为准,出资是债权债务关系,不动产产权是物权关系。法律上能够确认共有关系的是夫妻关系期间的房产购买行为。父母要求确认子女名下的房屋为共同共有在法律上没有明确规定,实践中也多数行不通。大量离婚案件中,父母出资买房,产权登记在子女名下的,子女离婚,父母要求房屋产权的都失败了。
共享时代全面解析"按份共有"和"共同共有"的区别
处分权是按份共有和共同共有的不同。《物权法》规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。所以,在共同共有房屋产权的方式下,如果需要处分房屋,则需要获得全部共有权人的同意才可,否...
多人共同买房?产权方式“按份共有”和“共同共有”大不同!
处分权是按份共有和共同共有最大的不同。《物权法》规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。所以,在共同共有房屋产权的方式下,如果需要处分房屋,则需要获得全部共有权人的同意才可...