国有土地与集体土地,征收有什么区别?
国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...
新规定!集体土地房屋征收补偿这样进行
集体土地征收征收相对于国有土地征收来说是比较复杂的,首先,要将集体土地先转为国有土地,然后才能开展具体的征收工作,但在报批之前,也就是申请征地之前,相关部门还需要履行报批程序,即发布土地征收预公告、补偿安置方案公告、依法对房屋、宅基地现状调查等等,只有这些程序履行到位,补偿到位,那么,才有可能获得征...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
国有土地上房屋征收主体是由市、县级人民政府作出征收决定,也就是说,国有土地上房屋征收主体是由市级以上地方人民政府组织实施,而集体土地征收则是需要先则国务院或是省级人民政府批准,按照《土地管理法》中的规定,征收集体土地需要办理农转用地审批手续,将集体土地转为国有土地以后,由市、县级人民政府予以公告并组织实...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和上房屋拆迁如何审查合法性?
集体土地征收中,按照《土地管理法》中的规定,征收方需要组织人员对征收范围内的所有土地进行实地调查,确认土地位置、地类、面积、权属以及苗木具体的数量、农村房屋具体的情况等等,同时也需要被征收人的参与,并就调查结果与被征收人共同确认。实践中,如果在被征收人不知情的情况下,相关部门就出具了土地现状调查结果,...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
《征收条例》对原房屋拆迁制度作出重大调整,废除了拆迁行政许可、拆迁补偿行政裁决和行政强制拆迁等项制度,将房屋征收严格限定在公共利益上,规定只有为了公共利益的需要,市、县级人民政府才可以依法征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县人民政府和房屋征收部门,要认真组织学习、宣传贯...
最新标准!事关荆门主城区房屋征收补偿
《荆门主城区国有土地上房屋征收补偿标准(2024版)》主要对搬迁补助费标准、住宅临时安置补助费发放区域范围、房屋附属物和构筑物及地上附着物补偿标准等三个方面作了相应的修订调整(www.e993.com)2024年9月8日。考虑到劳动力、运输成本价格的上涨,住宅房屋搬迁补助标准由每户一次性补助2500元提高至3000元。
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
7、什么是土地所有权?答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式...
新增房票安置!佛山印发房屋征收通知,2月1日执行
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地等。五、主要内容《佛山市国有土地上房屋征收与补偿办法(修订稿)》正文可分为六章五十一条,由总则、征收决定、征收评估、补偿与安置、法律责任、附则等组成。
自然资源知识:常用土地知识
7、什么是土地所有权?答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式...
国有土地与集体土地在强制拆迁方面的区别
集体土地征收补偿应当依照土地管理法的相关规定予以征收补偿安置。除非符合《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定的情形,一般不得按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行安置补偿。3.1法律法规:国有土地: