房产证上“出让”突变“划拨” 温州一市民惊呆了!
胡女士表示她不想要出让金的补偿,她就想按照之前的拆迁合同,拥有土地类型为出让的房产。胡女士:我不想要划拨的房产证,不管我以后卖不卖...如果要卖的话,人家都不考虑划拨的,因为划拨要交税,他们也麻烦,价格也卖不起来。他当时说好给我们出让的,我就想要出让的。胡女士告诉记者,3月的时候也有向市长热线...
来硕答疑|划拨性质和出让性质的拆迁补偿有什么区别?
来硕答:划拨性质土地是不允许办理过户的。如果您需要过户土地,需要缴纳土地出让金,把土地使用性质转变为国有出让性质,才可以办理土地证过户。北京来硕律师事务所温馨提示:划拨性质土地上盖的房子,一般都不是商品房,大多属于集体性质公房。这种情况下,您需要确定房产证是不是正规商品房的房产证,以及是否有契税证明。
房本上写一个人的名字和两个人的名字有什么区别 房产证怎么改名
1、房产证上写一个人的名字,和两个人的名字还是有一定的区别的。2、若是夫妻双方,写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字,将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。打电话在线问3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。4、并且目前房产...
划拨和出让的赔付有什么不同?顺德国土局再回应
????A:房产证夫妻间的加名,可维持原有土地性质;但如果是其他关系人的加名,属国有土地的,须按转移登记处理,必须补办出让。????Q:是不是土地证上是划拨的才要去办?文章如果在识别证件后注明那部分人需要去办理,就更加清晰了。????A:权属人不是转让房地产,而房屋较长时间内用于自住不考虑转让的,...
房产证上面的土地性质是国有划拨土地,这样的房子值得留着吗?
划拨土地一般是政府机关用地、军事用地、基础建设配套用地,还有就是医院、学校、文化中心等公用事业用地,这些会是采用划拨方式提供土地使用权,而且在房产证中也注明是无偿划拨用地。编辑居民个人是很难获得无偿划拨土地的房产笔者自己就碰到了这样的事情,这是在20年前,购买了一幢小城镇的沿街三层店面,可原房产证...
单位房咋都不办房产证 单位房和商品房有什么样的区别
3、使用年限的不同,单位房没有写使用年限,是永久性使用(www.e993.com)2024年10月27日。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。4、在买卖房产的时候,单位房要补交土地出让金,大概是房子评估价的1%(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地),而商品房则不用交。5、产权,单位房无产权证,且须与单位签订...
国有划拨用地补办出让业务,热点问题解答在这
A:土地证或房产证附记栏上标示有“根据顺府发〔2001〕13号文集体转国有”字样的土地均为村改居国有。土地证或房产证上土地性质登记为“集体”,但所在集体已经从村委会改为居委会的土地亦为村改居国有。Q:怎么区分是划拨地还是出让地?A:土地证或房产证上土地使用权取得方式或土地来源栏登记为“划拨”的...
划拨土地过户知识及如何转为出让土地
一、办理划拨土地的过户手续:划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押:即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人,领有土地使用权证,地上建筑物有合法产权证明,经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租...
购房指南:有不动产证之后 房产证就没用了?
一是发放单位不同:由住房和城乡建设部所发放的是房产证,而由国土资源部所颁发的则为不动产证。二是法律效益的范围不同:房产证是购房者交易并取得房屋合法所有权后,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。不动产证是法律规定需要登记的不动产物权证件。三是证件的信息不同:房产证上有房屋的...