昆明回迁户可自行办理不动产权证了
回迁户张女士在昆明市不动产登记中心登记五科日新办证点,凭身份证和完税凭证,不到半小时就拿到了回迁房不动产权证。按照不动产登记相关法律法规的规定,回迁安置房办理不动产登记属于转移登记,需先由开发企业办理完成房屋首次登记后,再由开发企业和回迁安置人持拆迁协议、回迁安置协议、三级政府出具的回迁大名单和完税...
再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“麻烦”
1.回迁房质量比不上商品房。回迁房的性质和商品房不太一样,它不以盈利为目的,所以一些别有用心的开发商,为了节省成本,缩减工期,就会对回迁房的建造标准和监督力度远不如商品房。例如回迁房的设计、隔音、防水可能就差商品房一大截。短时间里可能看不出来,但部分房龄超过10年以上的回迁房已经有不少出现了墙体...
回迁户有福了!昆明推行办证新模式
为让回迁安置群众更自主、更便利办理登记,真正打通办证“最后一公里”,昆明市不动产登记中心协同官渡区人民政府率先在官渡区御浦馨苑小区推行回迁房自行办理不动产权证模式。按照不动产登记相关法律法规的规定,回迁安置房办理不动产登记属于转移登记,需先由开发企业办理完成房屋首次登记后,再由开发企业和被回迁安置人持...
昆明首推回迁户自行办理不动产权证模式
为让回迁安置群众更自主、更便利办理登记,真正打通办证“最后一公里”,昆明市不动产登记中心协同官渡区政府,率先在御浦馨苑小区推行回迁户自行办理不动产权证模式。按照不动产登记相关法律法规的规定,回迁安置房办理不动产登记属于转移登记,需先由开发企业办理完成房屋首次登记后,再由开发企业和被回迁安置人持拆迁协议...
不到半小时就拿证!昆明首推回迁户自行办证
因开发企业无法一一“陪同”到场,形成购房人办证需“等”开发商、“靠”代理机构的普遍问题,导致已接房入住的回迁户长期领不到不动产权证书。鉴于此,昆明市自然资源和规划局主动倾听广大回迁安置群众的呼声,关注民生热点和难点,在原有新建商品房“自己的房子自己办证”基础上,优化提出回迁户自行办证新模式。即...
为什么回迁房没人愿意买了?拆迁户称:这3个缺点无法忍受
1.3产权不明晰,交易受限制与普通商品房相比,回迁房的产权往往存在诸多限制(www.e993.com)2024年9月8日。比如产权年限较短,不足70年;再如房屋性质模糊,介于商品房和公房之间。这导致回迁房很难进行按揭贷款,交易时还需缴纳高额的土地出让金,增加了购房成本。同时,这类房屋的升值空间也备受质疑。种种产权和交易上的掣肘,让回迁房变得难以"嫁...
郑州回迁房和商品房的区别 回迁房是小产权房吗
回迁房并不一定是小产权房,因为回迁房通常是在城市更新或拆迁后,由政府重新规划并合法划拨给原居民的住房,具有合法的产权证书。但需要注意的是,一些地区可能存在政策和实践上的差异,因此购房者在选择回迁房时仍需仔细核实相关信息。此外,回迁房和商品房在购买条件上也存在一定的不同。由于回迁房是为改善原居民...
回迁房与商品房的主要区别是什么?
产权性质是回迁房与商品房最根本的区别之一。回迁房通常是指政府在进行城市更新或基础设施建设时,为了安置被拆迁居民而提供的住房。这类房屋的产权通常属于国家或集体,居民拥有的是使用权,而非所有权。相比之下,商品房是由开发商依法取得土地使用权后,按照市场规律开发销售的住宅,购买者可以获得完整的产权证书,享有所有...
回迁房买卖流程及注意事项是什么?
1.产权清晰:购买回迁房前,务必核实房屋的产权状况,确保无抵押、无纠纷。2.政策了解:不同地区对回迁房的买卖有不同的政策限制,购买前应详细了解当地政策。3.税费计算:回迁房买卖涉及的税费种类较多,包括契税、个人所得税等,买卖双方应提前计算清楚,避免交易过程中的经济纠纷。
为什么回迁房越来越不受欢迎?居住10年的老业主说出原因,很真实
1.产权复杂,缺乏保障一直以来,回迁房的产权问题,都是备受争议的。在《商品房销售管理办法》中规定,经济适用房取得房屋所有权证5年后,方可申请退还土地。也就是说,回迁房从一开始,就不具备普通商品房的产权属性。没有产证,自然也就无法抵押、转让、赠予。根据《物权法》规定,房屋所有权可进行出让、转让...