有宅基证和土地证的楼房能否买卖?交易条件分析!

宅基证,即宅基地使用权证,是农村集体经济组织成员依法取得的宅基地使用权证明;土地证,则是国家对土地使用权的法律确认。那么,持有宅基证和土地证的楼房是否可以进行买卖?交易条件又是怎样的?本文将对此进行详细分析。一、宅基证楼房的买卖条件宅基证所对应的楼房,其买卖受到一定的限制。根据中国现行法律规定,宅基地...

中部农村两家人争地,拿出50年代和80年代土地证对质,法院不受理

二是不仅仅从法官或法院的角度看问题,也会倾向于结合地方党委政府等主体的角度看待基层司法的一系列问题。之所以会关注基层司法和农村法律问题,是因为基层治理中有很多问题和法律直接相关,但是这些问题的化解又不是只靠法律或者司法方式就能解决的,它们都有其自身的复杂性。如果只是和农民、基层干部讲法律,问题往往不能...

每平补偿400元?十年前拆迁都不止这个价格!

村民们告诉律师，他们的宅基地使用权证和土地证在18年前就被集体收回了，至今未发还。部分村民已经签订了补偿协议，但补偿标准极低，每平方米仅400元，宅基地补偿3万元，如果选择住进统一建成的安置房，还需要额外支付每平方米1960元的“购房款”。村民们回忆，十年前周边村庄的压煤搬迁补偿标准是每平方米800元，...

全国法院:关于宅基地纠纷的48条裁判规则 附:宅基地保护攻略!

01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权,其与争议土地不具有直接利害关系,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2018)最高法行申5291号02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2019)最...

...地块内相关农户宅基地使用权及房屋所有权注销公告、证书作废公告

发布时间:2024-08-3015:44来源:张家港市自然资源和规划局字号:[大中小]公告编号:塘桥24-202因我机构无法收回下列不动产权证书或不动产登记证明,根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条的规定,现公告作废。序号权利人坐落房产证号土地证号地号1庞国强原塘桥镇金巷村11组无...

村民的宅基地被谁“偷”走了?广东省自然资源厅回应民生问题

然而，直到2022年，有村民拿着土地证前往县自然资源局报建新房，才被告知该地块为耕地(www.e993.com)2024年11月6日。前进村规划的并非新农村建设，而是增减挂钩房屋拆迁项目。在多轮申请之下，村民发现了以他们名义冒签的《怀集县增减挂钩房屋拆迁协议书》。无奈之下，村民们将冷坑镇政府告上了法庭，经过肇庆市鼎湖区人民法院宣判，该份《怀集县...

...否则补偿不好拿!|宅基地|林权证|使用证|国有土地使用权证_网易...

在实际维权过程中,对于地上建造房屋来说,拆迁律师可以在被征收人手里见到的大多数是宅基地证而非集体土地使用证。宅基地证通称宅基证,也是属于土地使用权证的一种。宅基地证也是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让,如果大家手里有宅基地证也一定要保...

城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?

城镇户籍的人员,从性质来说不属于本村集体经济组织的成员,自己虽然花钱到农村和村民达成了交易,虽然这户村民出售的房屋有土地证、房产证,但土地证也好,房产证也好,应该不属于的你的名字。城镇居民到农村购买房屋,对于宅基地上房屋原有房产证,我认为这是没有问题的,但如果你购买这户村民的房屋以后,重新进行了修建...

里水宅基地建房新政:无土地证也可重建并办不动产证

即原来的房屋无论有无土地证、有无合法用地手续,只要在重新建设的过程中按照《指引》流程,符合验收流程并成功通过审核,即可办理不动产证。户内成员子女在达到18周岁后,可视为独立“户”建设房屋《指引》中所称的“一户一宅”,是指一户农村集体经济组织成员家庭在本村(社区)只能拥有一处宅基地(含已建未登记的...

宅基地土地证和房产证有哪些区别

1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,没有国家相关政策不受保护;房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明,受法律保护。2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民;房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是...