农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

原来的农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书将逐步停发，取而代之的是统一的不动产登记证书，实现了房地合一。这一举措不仅有利于提高农村土地管理的规范化水平，还有助于降低管理成本，提高管理效率。我们来探讨一下农村土地政策的调整方向。除了宅基地确权登记外，农村土地政策的调...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

其中,因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地...

江苏淮安试行宅基地有偿退出 国土部批复改革方案

“农民退出宅基地后,想住什么样的房子农民有话语权。”淮安市在土地使用制度改革过程中所建立的“淮安模式”更加符合淮安农民的意愿。“公有制性质不变、耕地红线不动、农民利益不损。”在淮安市市长曲福田看来,淮安市进行土地使用制度改革这三条是底线,必须坚守。据曲福田介绍,作为苏北唯一试点城市,淮安市新型城...

办理宅基证的流程是什么?这种流程如何确保土地使用的合法性?

三、批准阶段经过审核无误后,乡镇政府将出具宅基地使用权批准文件。这一步骤是确保土地使用合法性的关键,因为只有在政府批准后,宅基地的使用才具有法律效力。四、发证阶段最后,申请人凭批准文件到县级土地管理部门领取宅基证。宅基证上详细记录了宅基地的位置、面积、使用权人等信息,是宅基地使用权的法律凭证。...

如何查询宅基地的信息?这种查询对土地使用有什么帮助?

查询宅基地信息对土地使用的帮助主要体现在以下几个方面:1.确保土地使用的合法性:通过查询宅基地信息,居民可以确认土地的权属和使用年限,避免因土地权属不清而导致的法律纠纷。合法的土地使用是保障居民权益的基础。2.规划土地的合理利用:了解宅基地的具体信息,可以帮助居民合理规划土地的使用,避免过度开发或浪费土...

解读《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知...

村庄建设无序外延扩张;三是宅基地农转用指标严重不足,部分符合条件的农民依法应当享有的宅基地权益得不到保障;四是农村宅基地退出机制缺失,使部分长期在城镇稳定就业且户籍不在农村的人员在城乡双重占有土地资源,不少住宅处于空置状态;五是宅基地确权登记和日常监管等基础工作薄弱;六是违法占地建房、违法违规建筑查处难...

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

通过自营、出租、入股、合作等方式,农民可以更加灵活地运用自己的宅基地资源,从而增加财产性收入。这不仅有助于提升农村土地资源的使用效率,还能为农民开辟新的收入来源。尽管目前农村宅基地的闲置低效利用现象较为突出,理论上存在较大的盘活潜力,但由于缺乏有效的宅基地再次分配与优化机制,闲置宅基地的盘活利用很难变成...

??保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督,有效保护...

无证房屋不给补偿怎么办?除了“红本”,这些证也管用!

导读:除了“红本”,您家或许还有这些证件:1、集体土地建设用地使用证。2、不动产权证书。3、土地登记审批表。4、农村个人建房使用土地许可证。5、乡村建设规划许可证。新修订的《土地管理法》明确,在集体土地征收过程中,对农村村民住宅应当给予公平、合理的补偿。然而遇到征收时,农民朋友的处境却各不相同,特别是房...

农村宅基地问题明白纸

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使...