重磅!房产税制大变革,普通与非普通住宅税负或拉平
简单来说,普通住宅一般指的就是普通的高层住宅或者面积不大的小高层住宅。非普通住宅则包括面积较大的住宅,以及商业办公性质的住宅,比如公寓、大平层、洋房、别墅这些。再来看看增值税和土地增值税政策。普通住宅在办理房产证时的契税通常是1%或者1.5%,而非普通住宅则是3%。如果出售的是个人唯一住房,且持有超过五年...
“强心剂”注入升温中的楼市,“银十”有了新期待
更多可用资金涌向商品房收储并用于保障房筹建,这也意味着更多保障房面世,新市民、青年人以及其他住房困难群体将更快实现“住有所居”。不到20天,正在“升温”中的楼市又迎来了一针“强心剂”,今年楼市的传统销售旺季“银十”让人有了新期待。9月24日,央行多“箭”齐发支持稳楼市,提出了引导银行降低存量房贷...
你家房产证,是红本还是绿本?两者差别很大,很多人可能还不知道
不过,与红本房产证相比,绿本房产证在产权归属、使用年限及交易限制等方面存在着显著的差异。一方面,绿本房产证的持有人通常并非房屋的唯一所有权人,而是与多个主体共有产权。这种共有关系可能源于家庭成员的共同出资、合作建房等多种原因。因此,在处理与绿本房产相关的事务时,往往需要征得所有共有人的同意与配合。另...
重磅!北京拟优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准
普通住宅首套房的契税为1%~1.5%,而非普通住宅首套房的税率则统一为1.5%。在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,而非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。“北京楼市从2023年9月30日开始,累计已经出台过9次不同力度的房地产微调政策,适应当时市场变化,从当下市场看。经过5月17日和6月26日相关政策...
北京将适时取消普通住宅标准,税费优惠后能拉动楼市吗?
非普通住宅的契税一般为3%,其贷款利率也会上浮。中原地产首席分析师张大伟对媒体表示,除了契税差异,在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,而非普通住宅则需按差额征收增值税,税率为5.3%。因此,取消普宅标准有望降低非普宅的交易税费,降低购房成本,带动改善性住房需求释放,也有助于企业更好地配比产品类型。
2024年的7条房产政策,关乎每一个有房或买房的人
②婚后共同购买的房产,或者婚前一方购买,婚后双方共同还贷的房产,即使房产证上只有一个人的名字,另一方如果参与了还贷,同样可以获得相应的房屋产权份额(www.e993.com)2024年10月18日。③父母出资购房,需要根据具体情况进行区分,如果是在子女婚前出资,即使房产证上写了子女及其配偶的名字,也应该认定为对子女个人的赠与,离婚时配偶无权分割。
最新!惠州拟全面放开,购房(仅限住宅)即可落户
政策显示,在2016年11月21日《惠州市人民政府关于印发惠州市进一步推进户籍制度改革实施方案的通知》出台之前(含当天),在惠州范围内购买商品房(含二手房),已办理房产证、不动产权证、银行按揭购房凭证的,本人及共同居住生活的直系亲属可以申请落户。而在2016年11月21日之后,在惠州购买商品房的入户政策,则没有具体规...
限额500套!郑州二手房"以旧换新"来了!
根据服务指南,试点阶段收购的二手住房须满足以下条件:一是二手住房性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过15年;二是二手住房坐落区域为金水区和郑东新区,且位于三环以内;三是房屋建筑面积不超过120㎡(含);四是房屋不存在查封限制状况;五是房屋若存在抵押、担保、按揭或设立...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
第三,消费者由于经营者故意的错误陈述、隐瞒真实情况陷入对商品的错误认识而作出意思表示的,经营者构成欺诈。李某在双十一活动期间于网络店铺购买了涉案商品,卖家的发货义务系合同履行的应有之义,而某家具公司却较长时间内拒不履行发货义务,且未举证证明存在合理事由;在李某要求某家具公司发货期间,某家具公司在其他平台...
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
2、产权性质不同:公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权;3、产权年限不同:公寓产权年限一般只有四十年,而普通住宅有七十年。有房产证的安置房可以买吗有房产证的安置房可以买卖。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续...