房产证规划用途写成套住宅是什么意思?是否属于商品房?
成套住宅作为商品房的一种,其交易同样遵循市场规律。然而,是否属于商品房还需结合具体的法律定义和市场实践来判断。在中国,商品房通常指的是由房地产开发企业开发建设,通过市场销售给个人或单位的住宅。如果成套住宅是由开发商建设并出售,那么它就属于商品房。了解房产证上的规划用途对于购房者来说至关重要。这不仅关...
房产证到手发现购房面积“缩水”,该咋办?
房屋建成后,小李发现自己所购买房屋的面积与房产证上登记的面积不一致,自己付款购买房屋的面积是160平方米,但房产证上登记的却只有158平方米。小李认为自己的合法权益受到侵害,遂将开发商告上法庭,要求开发商赔偿面积差价及利息。法院审理法院经审理查明,小李所购房屋的产权登记面积确实比双方商品房买卖合同约定的面积...
国樽商品房 | 房产证上的使用期限届满后房产的归属问题
土地使用权不同于土地所有权。土地所有权依照《土地管理法》的规定归国家和集体所有,任何个人不得拥有土地所有权。但是,土地使用权可以通过出让等方式转让。我国还根据土地的不同用途规定了土地使用权的最高出让年限,其中住宅用地在全国统一实施的土地使用年限为70年。因此,我们在房产证上看到的使用寿命实际上是房屋占...
房子40年、50年、70年产权的区别
我们平时购买的普通商品房,都属于大产权房。区别:▌1.大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证;▌2.大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿;▌3....
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定一人赋分;如为按份额共有产权的,仅赋分于份额最高者。与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。(五)购入二手房赋分,要求该房产原...
购房且实际居住分值提至80分!杭州优化调整居住证积分落户政策
A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书(www.e993.com)2024年7月10日。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是不是都能加80分?A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
4房产证与不动产权证有何不同?根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证"和现在居民手握的‘房产证"有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利...
小产权房的含义是什么?
小产权房的含义是指在中国某些城市和地区,由于历史原因或土地管理不规范,部分房屋未取得国家法律认可的房产证,而是持有乡镇政府或村委会发放的产权证明。这类房产通常位于城乡结合部或农村地区,其产权性质不同于正规的商品房,因此在交易、抵押和继承等方面存在较多限制和风险。
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
2、产权性质不同:公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权;3、产权年限不同:公寓产权年限一般只有四十年,而普通住宅有七十年。有房产证的安置房可以买吗有房产证的安置房可以买卖。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续...
商品房与住宅房的区别是什么?商品房有哪些特点
1、商品房拥有完整的产权,是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。2、商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。建筑面积由套内建筑面积和分摊的共...