家谱数据库轻松“追根溯源” 海河公证处历时近两年对历史档案进行...
公证是历史与人生的见证者和守护者,一本继承公证书,不仅仅是财产流转的证明文件,更是每一位逝者从出生、婚育到人生终点的生平记录。据不完全统计,2024年以来,海河公证处利用过往公证档案信息,简化手续办理公证的案件占全部办理继承案件的10%。家谱数据库的建成不仅减少了群众需要提供的证明材料,公证办理期限也得到进...
如何进行房屋更名?这种更名方式对房产所有权有何影响?
首先,房屋更名通常指的是将房产证上的所有权人姓名进行变更。这种变更可能由于多种原因,如继承、赠与、买卖或离婚等。每种情况下的更名流程和法律要求都有所不同。以下是几种常见的房屋更名方式及其对房产所有权的影响:在进行房屋更名时,有几个关键步骤需要注意:1.准备必要的文件:根据更名方式的不同,准备相应...
傻眼!上海一女子继承房产,被要求提供已去世百年的太奶奶死亡证明...
之后,凌女士和母亲前往房产交易中心,工作人员听后说若要办理更名,就要做遗产继承公证。而公证处表示,因为房产是在奶奶去世前购买的,所以凌女士爷爷的产权份额,属夫妻共同财产。根据相关法条,奶奶的父母、配偶、子女都是第一继承人。公证处的工作人员称,虽然奶奶的子女,都表示放弃继承,凌女士仍需提供奶奶父母的死亡...
夫妻更名房产过户手续及费用有哪些?
首先,夫妻更名房产过户的基本流程通常包括以下几个步骤:接下来,我们来看一下夫妻更名房产过户可能涉及的费用。这些费用主要包括:值得注意的是,夫妻更名房产过户的费用和流程可能会因地区而异,具体操作前应咨询当地房产交易中心或不动产登记中心,获取最新的政策信息和指导。此外,为了确保过户过程的顺利进行,建议在办理前...
房产证更名过户需要多少钱费用
房产证更名过户的费用因地区、房产类型(如住宅、商业等)和房产面积等因素而有所不同。以下是一些常见的费用:1.房地产交易税费:包括契税、个人所得税、土地增值税等,具体税率根据当地政策而定。2.印花税:按照房产交易的合同金额进行计算,一般为0.05%。
以案说法|伪造印章过户房产 ?法律红线不容触碰
经法院审理,被告人王某伪造公证处印章,通过伪造公证书将遗产房屋更名过户,侵害他人合法权益,其行为已构成伪造事业单位印章罪(www.e993.com)2024年10月29日。判处有期徒刑八个月,并处罚金人民币五千元。法官说法《中华人民共和国刑法》第二百八十条第二款伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的...
房屋产权人去世后子女如何过户房产?
继承房产可能涉及遗产税或契税。继承人需根据当地税务局的规定,计算并缴纳相应的税费。不同地区的税率和减免政策可能有所不同,建议咨询专业税务人员。四、办理房产过户手续完成上述步骤后,继承人需携带公证书、税费缴纳证明等相关文件到房产所在地的房地产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。工作人员将审核文件,并...
郑州:今年目标交付保交楼项目6万套以上,推进现房销售试点
13.规范房地产市场经营。加大新版《商品房买卖合同》示范文本使用推广力度,规范新建商品房交易行为;完善商品房认购管理制度,规范交易经营预定行为管理;推进房地产经纪从业人员“人人持证”上岗工作,提升房地产经纪行业人员能力素质;加强开发企业售楼部和经纪机构销售现场信息公示管理,营造公开透明、规范有序的市场经营氛围。
房产更名与房产过户有区别吗?
1、房产更名的前提条件一般都是大家的产权证还未办理下来,在产权证未办理下来之前,大家可以通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可。但是房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的,通过转让房屋所有权实现过户的。2、操作方式不同:房产更名时只需要通过开发商那边就可以进行变更,购房者在购房阶段...
关于房产更名与过户的区别是什么?哪种更安全更便宜?
1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!2、婚姻存续期间:这时候房产是属于夫妻共同财产,即使房产证上只写了男方或女方一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,如果想要在房产证上加上对方的名字,需要携带结婚证、房屋两证、...